厦楼市新政出炉有效期一年 岛内继续执行限购

东南网-海峡导报8月15日讯 “闽八条”正式发布一周之后，备受关注的厦门相应实施细则终于出台!昨日，厦门市长刘可清主持召开厦门第58次市政府常务会议，研究通过了厦门促进房地产市场平稳健康发展的实施意见。根据实施意见，从今日起，厦门岛外四区不再限购，而岛内仍继续“限购”(非普通商品住房除外)。至于购房入户，厦门仍将维持去年12月10日起执行的现有政策不变。

实施意见从今日起执行，政策有效期1年。

关键词 普通商品房认定

不再以300万元总价来界定

根据省住建厅“闽八条”的相关规定，厦门调整了关于普通商品房的认定标准。厦门实施意见明确，住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的住房，符合这两项指标的属于普通商品住房。

也就是说，在厦门，普通商品房界定将省略住房交易价格这一指标。此前的界定标准是：岛内单套总价300万元以下，岛外单套总价在220万元以下。

而契税减免政策，仍将按厦门现有规定执行。

关键词 限购

岛外不再限购 岛内普通住房继续限购

在“闽八条”允许厦门可放开限购后，厦门是否会解除限购，成为厦门楼市的一大悬念。

而昨日研究通过的相关意见，揭晓了这一悬念：岛外四区不再执行限购措施，岛内非普通商品住房(住宅小区建筑容积率在1.0以下、单套建筑面积在144平方米以上的住房)也不再限购。

岛内普通商品住房则继续“限购”，即本市户籍居民家庭在岛内拥有1套住房的，在岛内限购1套普通商品住房;在岛内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售岛内普通商品住房。非本市户籍居民家庭，首次在岛内购房的，限购1套普通商品住房。

关键词 免征营业税

新建商品房“购买时间”认定有变

对于二手房交易，厦门昨日出台的实施细则也明确：个人转让购买超过5年(含5年)的普通住房，免征营业税。