新规遏制房企“偷面积” 购房送面积或将成绝唱

购房者实际上已为“赠送面积”买单

新规堵开发商“偷面积”漏洞

据了解，这些“赠送面积”，在业内却被俗称为“偷面积”。之所以被称为“偷面积”，因为这些所赠送的面积多为公共面积，已经公摊到购房者的购房面积中，实际上购房者已经为此买单了，开发商再“偷”过来美其名曰“赠送面积”。

供职于一家国有大型建筑企业的林先生告诉记者，赠送面积不计算价格且不计入购房合同，看起来购房者得了便宜且能省掉一部分房产税、物业费等费用，但实际上，开发商在修建楼盘前已经将成本分摊在整栋建筑之中，每一个平方都在成本控制之下，赠送的面积是包含在房产总价中的，购房者实际上还是自己买了单。此外，一些楼盘为了追求更多的赠送面积，经常会舍弃更合理的户型设计，所以购房者在面对“免费”赠送面积时应理性对待。

据了解，此前武汉某开发商曾为了多“偷面积”而擅改规划设计，而被罚款2亿元。

记者前期踩盘时了解到，最常见的赠送面积便是旧版《规范》中不计算面积的飘窗，不少业主装修时直接将窗台打掉，以扩展房间面积。

记者注意到，新版《规范》中明确要求，窗台与室内地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。