厦门放开楼市限购的措施 二手房市场闻风而动

前瞻：厦门迎来购房良机

在搜 房网上有一项有趣的讨论认为，2004年楼市涨价序幕初启，展开全国楼市第一波涨价潮;2008年4万亿救市，房价再度触底;2011年底房价迎来一个长达20多个月的长涨周期。那么，在目前国内有30多个城市放开限购的情况下，这会是又一次入市的良机吗?

厦门大块文案总经理叶旭端认为，限购正式松绑在预料之中，此前受限购限贷政策组合影响，开发商做短幅微调，虽然价格没有实质松动，但本应按区位价值调高的价格被调整下来了，同时，厦门库存不大，去库存化周期不长，而且利好消息不断，在限购正式松绑后，预计接下来开发商将有一大波的涨价潮，因此目前应该是购房入市的良机。

厦门房地产中介行业副会长王崎则认为，限购松绑还需要有限贷政策出台的配合，才会真正改变此前量跌价涨的局面，但在限贷政策还没有松动前，会先有一段缓慢调整期，在消化前段库存量后，预计在今年年底，厦门房价会迎来真正的一波增长。

背景：国内六成城市限购取消

6月20日，呼和浩特市正式宣布取消商品房限购，从而成为正式发文确认取消限购的国内第一个城市。

7月10日，山东济南被曝全面放开限购政策，购房不再需要开限购证。有评论认为，国内城市相继放开限购政策，或将导致多个城市年内跟风。

来自上海某房地产研究院的《新建商品住宅库存报告》认为，全国35个重点监控城市中，温州、济宁、西安、福州、常州、杭州、沈阳、青岛等15个城市存销比超过20个月，其新建商品住宅要卖至少20个月才能卖完，存销比超过16个月的城市数量则达到了20个，至少有15个以上存销比居高不下的城市存在解禁限购的原始冲动。

最新加入取消限购行列的除了福州、厦门外，还有合肥。8月1日，合肥市房地产管理局网站发出公告，自2014年8月2日起，购房人在合肥市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时，无须提供居民家庭住房信息查询证明。

根据新华网的统计，截至目前，全国已经有31个城市在限购方面有不同程度的松动，占所有46个限购城市比例超过60%。