闽八条出台观望居多 厦门楼市成交量变化不大

上周五，福建楼市“闽八条”出台，允许厦门调整放开限购政策。该消息公布后，厦门楼市似乎暂未受到影响。

据厦门国土局的实时数据统计显示，上周(8月4日—8月10日)厦门一手住宅成交369套，环比下跌49.80%。记者昨日统计发现，自“闽八条”出台后的三天，厦门楼市表现颇为平淡，且成交主要集中在岛外。其中，8月9日，即“闽八条”出台后的第一天，厦门一手住宅成交39套，其中岛内2套，岛外37套。8月10日，厦门一手住宅成交17套，岛内2套，岛外15套。8月11日，厦门一手住宅成交60套。其中，岛内9套，岛外51套。

“这组数据延续了今年上半年以来的市场颓势，与‘闽八条’关系并不大。”厦门房产中介协会副会长傅强说。据日前厦门市国土房产局和厦门市统计局联合发布的《厦门房地产市场》显示，受早前新“国五条”细则影响，二手住宅成交持续低迷。2014年上半年，厦门二手住宅成交7584套，比去年同期减少一半。

“虽然‘闽八条’出台，但厦门地区还未出细则，因此很多客户都在观望，所以成交量没能上去。”馨智信房产负责人林先生说，这两天，不少客户问得最多的就是，首套房贷付清款项之后能不能做首贷。“有些客人因首付问题推迟购房计划。一旦‘二(套)改首(套)’实现，这些客户可能会马上购房。”

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政府回购商品房作保障房

晨报讯 据《潇湘晨报》报道，“湘五条”正式出台!保障房源将由政府回购商品房、异地购房者可申请公积金贷款!当大多数地产圈人士还在聚焦于8月8日福建率先公布“闽八条”———《福建省住房和城乡建设厅关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》时，3天后的湖南，再度发声。

就在8月11日，湖南省住房和城乡建设厅印发《湖南省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，明确规定将从政府回购普通商品房用作保障房源、异地购房者可申请公积金贷款以及住宅产业化建设项目资本金监管减半等五方面促进湖南省房地产市场平稳健康发展。

“这一次的政策，最大变化在于政府将一改新建保障房的方式，取而代之的是回购适当面积普通商品房，用作保障房源，从而打通市场库存房源与棚户区改造的安置需求。”湖南省住房与城乡建设厅相关负责人称。