7月是福州的传统楼市淡季，但今年福州7月上涨的住宅成交量却让人怀疑是单盘实力还是楼市拐点到了？
7月福州商品住宅签约套数环比6月上涨89.12%，同比去年7月上涨40.81%，签约面积环比6月上涨75.13%，同比去年7月上涨35.61%。
在全国上下楼市一篇低迷的情况下，福州楼市凭什么能够出现如此明显上涨呢？
“大楼盘集中放量是主要原因，这充分说明福州市场上的购买潜力还是非常大的。”业内人士表示。7月，位于福州东区的一个大盘首期开盘便吸引了近4000客户，销售量惊人，连续几天每日总有3位数以上的签约量，使得福州市区的一手房交易数字暴涨。
这个大盘是谁呢？
继续来一组数据，真相马上出来。
答案在仓山区。
答案是7月19日开盘，到场近4000人的世纪金源·闽江世纪城！
仓山区7.7-7.20两周成交量119套，7.21-8.3两周成交量1165套。
再观察其他四区后三周的成交量都远小于前两周，说明后三周的成交量都集中在仓山区的闽江世纪城。
仅看数据，至8月10日闽江世纪城开盘售出的1200套房源基本签约完成。
我们再回到福州这个大市场。
福州市民的购房实力确实很强，再联系新近颁布的“闽八条”，不知到金九银十时，福州楼市会不会出现井喷现象。
笔者相信，看尽了上半年的楼市低迷，购房者只有更理智。
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