花样年潘军：未来3年50%以上投机性房企将被淘汰

中新网8月8日电在当前房地产行业面临的新一轮调整中，市场最担心的是什么？“我最担心过多的行政干预”，在2014年博鳌房地产论坛上，花样年控股集团主席兼首席执行官潘军说，房地产行业经历了长期的繁荣，导致很多钱从其它行业涌入，“如果又形成一次非市场化的话，可能会导致这个行业没办法改变。”

潘军认为，面对中国的房地产行业现状，“所谓的下半场也好，白银时代也好，其实应该是行业回归服务的本质，研究怎么做好企业。所以要减少行政干预，让行业恢复正常，把没有能力的企业踢出去，最终这个行业回归本质，这是未来的正道。”

那么，在这一轮优胜劣汰的过程中又有多少房地产企业会面临出局？“从市场所需要的开发能力来说，目前房地产行业参与者有1万家应该差不多了，但是现在行业协会估计的数字，正常在运营的还有3万多家，所以未来3年，我认为要淘汰50%到60%投机性的地产企业，这是非常有必要的。”潘军说。

面对市场的下行，很多房企直言最怕缺钱，而现实情况是，为了防范风险，不少银行纷纷收紧贷款，部分二三线城市的房地产贷款权力更是全部上升到总行。

但是在潘军看来，银行的举措无可厚非，应该反思的反而是房企。“对于房地产企业来讲，如何控制自己企业的风险，这是非常重要的。卖不掉的就有可能要降价销售。”

而对于房价的高企，潘军认为房企成本增加最快的是地价，“在这一块政府应该做出让步”。(中新网房产频道)