广东佛山7日起放开商品房限购 成广东松绑首城

●本地户籍

此前：限购对象以“家庭”为单位，家庭拥有两套住房后实行限购

调整后：以“个人”为单位，个人拥有两套住房后实行限购

●外地居民

以前：须提供在佛山本地的社保或纳税证明才拥有购房资格

调整后：未拥有住房的凭身份证可在本市购买一套住房

专家观点

对广州客有利 带动广佛交界盘成交

合富辉煌中国首席市场分析师黎文江认为，佛山松绑限购对佛山，对广州，对广东都是好事，带了一个好头。他认为，佛山松绑限购，将有利于广佛交界盘的成交，加速广佛同城。

至于松绑限购会否造成房价反弹？他认为，可以通过信贷政策、不动产登记、房产税试点等多种手段控制房价。

加快入市 但房贷不放开影响有限

佛山市房地产协会副会长骆仪克表示，目前对购房者影响最大的是房贷。银行房贷不放开，即便是放开限购，对购房购房者，欠发达地区三水、高明的影响仍然不大。但是，放开限购肯定会对部分购房者的心理产生影响，对加快他们入市有积极作用。

业内观点

放开限购有利拉动成交

缓解开发商资金紧张

长信地产营销中心总经理徐伟钊认为，放开限购对成交量肯定有拉动。那些之前观望的刚需，会更积极地入市。限购放开也会拉动大户型豪宅产品、双拼户型的销售，佛山自2011年限购后，大户型豪宅产品一度滞销，双拼户型更是卖不出去。现在，本地居民一个人可买两套房产，即可以买一个双拼户型，预计这类产品走货速度会更快。

另外，从区域来看，限购放开最先受益的是广佛交界处，预计有大量广州人会涌入佛山买房。因为，佛山的房价几乎只有广州的三分之一。他还透露，今年以来，不少开发商资金紧张，部分开发商甚至到了断裂的边缘，放开限购后如成交量上涨，对缓解开发商资金紧张亦有好处。