楼市遇冷 一线城市“无理由退房“多年后再重现

业界：预计不会引发跟风行为

如此大胆的“无理由退房”促销政策是开发商的营销噱头还是对市场的信心，一时引发楼市热议。

方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，无理由退房只是一种促销的噱头，是由于当前楼市低迷、销售压力大增所致。“此外该项目大户型总价高、难消化，这是开发商使用此种营销手段博取关注的原因之一。”

合富辉煌首席市场分析师黎文江在接受记者采访时也表示，龍禧组团旁边的地王会拉升房价，罗马花园（资料、团购、论坛）的房价不会降，此举是开发商评估了风险与利益之后提出的，仅属个別楼盘的营销手段，只是一种促销的噱头，不会引发跟风行为。

对此，同策咨询研究部总监张宏伟认为，在楼市低迷的情况下会有房企采取此类营销方式，“无理由退房”从某种程度上是对购房者退房的保障，让购房者吃下“定心丸”，达成短期内客户快速成交的目的，同时回笼资金解决企业短期内资金面的压力。

对于购房者而言，张宏伟表示，购房者要仔细看清楚“无理由退房”的具体条款，包括时效性、保障性、违约责任等内容，方便日后维权。

“记得广州在2001、2003年及2008年都曾出现过无理由退房，随后就已淡出了人们视线。”中原地产项目部总经理黄韬分析，今年的七八月是全年最冷的阶段，相信过了这段时间，楼市价格调整可能会告一段落。