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商业与住宅并驾齐驱 打造泰禾“百年老店”
商家代表上台签约
近年来，宏观调控致使住宅市场波动明显，这让单一销售住宅的房企面临更大的市场压力。泰禾集团掌舵者极具战略眼光，早已进行了布局。
谈及泰禾进军商业地产市场，黄其森强调，“进军商业地产是泰禾集团的重大战略举措”。
泰禾有关负责人透露，泰禾最初进入商业地产是有备而来，不仅仅是单纯的规避住宅限购。“作为上市公司如果只是做一个轻资产销售为主的话，未来可能会缺少一些沉淀。所以我们需要商业地产稳定的一些资金作为资产的沉淀。”
事实上，2010年全国商业地产的格局竞争已经十分明显，泰禾为此制定了具体的战略计划——立足福建，布局全国。
资料显示，包括福州五四北和东二环两个泰禾广场在内，泰禾在福建的商业项目已经达到5个，其余3个位于泉州，商业项目总建筑面积450万平方米，产品业态涵盖购物中心、商业步行街、体验式文娱中心、酒店集群和商务集群等。
同时，公司从去年开始布局北京、上海商业地产市场，目前京沪有三个项目也同步进行中。按照黄其森的规划，泰禾商业在福州继续扩张的同时，下一步将进军厦门，在福建沿海的商业项目将拓展至8-9个，在海西形成垄断地位。
黄其森表示，“我们将矢志不移坚持住宅地产与商业地产并驾齐驱的战略，未来3-5年内在全国布局15-20个泰禾广场”。
值得注意的是，这个规划源于黄其森早年提出的“百年老店”概念。此前，黄其森预测未来房地产形势如果从十年、二十年角度去观察，肯定有周期性的波动，而商业地产相对稳定很多。
看好行业长远发展 全年250亿目标有信心实现
泰禾集团董事长黄其森率集团高管与核心商家举杯共祝未来
当下房地产市场持续低迷，“拐点论”、“崩盘论”不绝于耳。然而，科班出身、深耕房地产近20年的黄其森对行业未来保持乐观。
黄其森认为，“当前市场属于一种正常的波动，随着国家对房地产调控日趋正常和理性，行业的调整和分化，将更加有利于像泰禾这样的大型企业‘弯道超车’”。
黄其森说，“目前行业缺的不是市场，而是缺乏好的产品。尽管下半年市场依然会继续波动，但泰禾全年250亿的销售目标不会改变”。
据了解，泰禾集团旗下的东二环泰禾广场二期、泉州东海泰禾广场、北京泰禾长安中心、上海泰禾红御、泰禾福州院子等一系列稀缺新品，下半年都将按期入市。仅北京泰禾长安中心就货值100亿。“接下来，将有更多的新项目和新组团入市，我们对顺利达成全年目标充满信心。”黄其森称。
而近期黄其森密集考察京津冀地区的举动，引起了行业和资本市场的无限遐想。
7月19日和20日，黄其森和台湾相关人士考察了河北省廊坊市和天津市武清区。随后不久，泰禾发布消息称，集团旗下的北京泰禾房地产开发有限公司已与廊坊控股旗下廊坊市国开万庄新城开发建设投资有限公司达成了战略合作意向。而今年4月泰禾拍得的武清区高村镇地块，也正式确认将开发院子系产品。
资本市场对这两则消息予以了积极回应，第二天泰禾股价一度涨停。
7月23日，广发证券发布关于泰禾集团的最新研究报告。报告认为，泰禾的战略布局层次分明、重点突出,始终把握住区域发展的脉搏，同时对进入城市的选择兼顾了市场深度。海西地区、京津冀地区、长三角核心城市圈，都是中国目前最具市场活力的地区，清晰而坚定的区域布局战略，加上快速周转的能力，将助力泰禾的销售规模持续、快速增长。广发证券预测，泰禾集团全年可售货值约600亿，远高于全年的销售目标，这将有助于全年业绩的顺利实现。
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