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金华酝酿调整“限购令” 业内人士盼过“暖秋”

house.fjsen.com        2014-07-30 16:19:14      奚金燕 来源:中国新闻网 责任编辑:肖月青        我来说两句

28日,杭州“限购令”开禁;29日,温州正式确认放开限购……在“楼市松绑”大潮之下,浙江金华又将何时放开限购呢?30日,记者了解到,关于调整限购政策,金华虽然还无明文,但实际操作已有松动。有相关部门负责人表示,从对目前房地产严峻形势的预判来看,放开“限购令”是必然所趋。

“立秋”即将来临,浙江金华的楼市也一路趋冷。数据显示,今年上半年,金华无论是商品房还是二手房,在成交额和成交数量上都有不同程度下跌,尤其是二手房成交量锐减六成。

28日,杭州正式调整限购政策;29日,温州正式放开限购……一枚枚重磅炸弹抛出,刺激了楼市,也刺激了金华市民。不少网友热烈地讨论金华是否也会紧随其后。

30日,记者了解到,关于调整限购政策,金华也在酝酿中。金华市住房和城乡建设局相关负责人告诉记者,从对目前房地产严峻形势的预判来看,放开“限购令”是必然所趋,但具体的政策什么时候出台还无法确定。

据了解,金华的限购政策于2011年出台,之后每年都延续上一年出台。此前,该局有相关负责人在接受媒体采访时透露,其实从今年年初开始,政府就没有和往年一样,发文出台过限购政策,不过业内仍在继续执行,“根据全国各地的情况,其实我们前期也做过一些微调,关于限购政策的调整正在酝酿中。”

虽然政府还没有明文放开限购政策,但有业内人士称,从6月份开始,金华“不限购”已经成为了业内一个“不能说的秘密”。

从事房产中介多年的小琳(化名)告诉记者,其实金华从6月份开始就不限购了,但还没有公开,行内人士心知肚明。撤了限购令之后,以前因为限购限制的人都开始重新买房了。除了自己居住的,还有不少人是投资的。在这两类人的带动下,自己的生意也开始了有了“回暖”的迹象,来看房的人越来越多了。

虽然成交量并不多,但小琳认为这有个过程,“有来看的总比没人看的好,希望今年能过个暖秋吧。”

记者又随机走访了几家房产中介。有中介认为,限购令开禁是好事,买房的人会多起来,但影响并不会很大,“目光短一点来说买涨不买跌,但是从长远来说,只有房价低一点房子才卖得动,毕竟有这类群体在。”

也有业内人士认为,限购令开禁只能让“土豪”笑了,屌丝依旧“悲剧”,限贷调整才是左右楼市的关键。金华房地产业协会相关负责人告诉记者:“个人认为限购影响不大,最根本的是限贷。比如银行第一套房子首付20%~30%,第二套60%~70%,第三套房子不贷,你没钱就没办法买。如果限贷放了,那么房地产市场肯定会好起来。”(完)

 

 
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