香港"蚁屋"吸引深圳买家 大多购买500万港元户型

香港楼市出现回升迹象

记者从香港土地注册处了解到，今年上半年全港累计有6832宗一手住宅买卖登记，物业成交总值约627.89亿港元，较去年下半年的5509宗及524.14亿港元分别增加24%及20%；倘若数字再与去年上半年的5303宗及434.14亿港元比较，增幅更进一步扩大至29%及45%。

申银万国研究（香港）首席分析师陈凤珠认为，香港政府放宽了对双倍印花税的限制，成为今年上半年楼市转好的重要推手。

5月13日，香港放宽了楼市“双倍印花税”限制，即“先买后卖”的换楼人士而设定的6个月换楼期限由购入新置物业的临时买卖协议的日期起计，改为延后至签订正式房屋契约的日期起计。换楼人士在出售旧有物业后，两年内可向税务机关提出退税申请。

尽管这仅是针对双倍印花税做出技术性调整，调整幅度微乎其微，但已经被市场解读为楼市转好的信号。

与此同时，发展商以较大的优惠大力推出新盘，如长江实业环宇海湾的买家最高可以享受15.75%的楼价优惠；岚山可最多提供15%的折扣优惠。

潘志伟称，8月份香港有七八个新盘入市，户型面积较小，在价格优惠的基础上，预计下半年会有更多深圳人去香港买房。