旧城改造拆迁范围广泛
融信澜郡实景图
东快记者刘畅
关注拆迁户，谨防消费陷阱。本报《好房子》周刊上周四推出《拆迁消费问题多，拆迁户应擦亮眼睛》的报道后，立即引起了广大读者的密切关注。许多来自台江区太平汀洲、苍霞旧屋区的拆迁户打进本报房产置业热线0591—87840114咨询了解自己关心的问题，并表现出了强烈的置业购房愿望，希望本报帮他们推荐一些值得居住的好区域和好房源。为了满足广大拆迁户的这一诉求，充分履行本报作为主流媒体的社会责任，本报《好房子》周刊将重磅推出“关注民生，帮拆迁户淘好房”活动，而不少福州知名品牌开发商在获悉这一消息后，当即表示愿意加入其中，为拆迁户举荐优质楼盘。同时，在此也欢迎更多的拆迁户参与我们的活动，通过本报《好房子》周刊这一权威专业平台的“保驾护航”，让置业之路更加顺畅。
A 想买好房 拆迁户渴望专业平台
苍霞地块拆迁，太平汀洲拆迁，告别旧居，陆续拿到补偿款的这些拆迁户有了一个共同的愿景—买好房，改善生活。
那么对这些拆迁户而言，什么样的房子值得出手，什么样的房子才算得上好房子呢?在挑选房源的过程中，这些“多金户”显然遇到了瓶颈。
所以在本报《好房子》周刊刊登了《拆迁消费问题多，拆迁户应擦亮眼睛》的报道之后，不少拆迁户打进本报热线。
准拆迁户程先生坦言自己想尽快购房，但选房让他很头疼，深怕被所谓的中介忽悠。一套房子的总价都很高，万一为了一点点小利而被欺骗，就得不偿失了。
拆迁户李女士则认为福州楼市目前由于成交量有所下滑，房价更加理性，正是拆迁户安家购房的好时机。所以更是明确提出了诉求，希望借助报社的公信力与权威性帮助拆迁户们淘到心仪的好房，以及通过这样的专业平台了解购房中应该注意的问题，以免上当受骗。如果能由报社进行必要的指导，充当品牌开发商与拆迁户之间的良好纽带，肯定能够事半功倍。
瑞杰中国董事长陈久杰坦言如今是买房的好时机，由于今年的成交量一直比较平淡，所以开发商在定价时都比较谨慎，而且近期福州市场出现了一定的回暖迹象，贷款政策、限购政策都有了一定的松动，再加上如今由于大规模旧城改造而释放的大量购买力，有可能会带动接下来房价的上涨。所以他建议拆迁户趁现在楼盘价格尚属于“保守”的时期迅速下手买房。
但陈久杰同时也提醒，拆迁户手持“重金”，被中介或是置业顾问盯上是理所当然的，面对纷至沓来的优惠，拆迁户更需要了解房源的具体情况，比如一些特价房源，虽然价格十分吸引人，但是在建筑品质、户型设计与朝向等方面存在诸多问题，而这些中介或置业顾问通常不会提及。此外，购房者还要留心优惠的“纯度”，在选择优惠项目时，看看经过优惠后要买的房子是否比周边同类型的房子便宜，折后的单价是否比同一个楼盘以前的实际价格下降了。而在这些方面，拆迁户更需要专业的平台或渠道给予必要的指导。
“存在骗局是一方面，如何在众多楼盘中做出正确的选择是拆迁户面临的最大难题。”大象营销总经理林翔告诉记者，拆迁户由于自己原来并没有多少购房经验，甚至连一些基本的购房知识都不清楚，面对市场上诸多在售的商品房一时间可能会有些摸不着头脑。“就地安置选择什么样的楼盘最保值？心仪区域内哪些房源性价比更高？这些问题都需要拆迁户做出明确的判断。”林翔如是说。
B 拆迁购房 本报《好房子》为你保驾护航
如今，不仅是苍霞地块，福州老城区也随处可见大范围的拆迁改造，随之而来的大量拆迁户将成为一大消费群体，可正是因为存在诸多的骗局和难题，拆迁户迟迟不敢出手买房。在听取了拆迁户的诉求，以及各方意见之后，为了维护广大拆迁户的利益，本报房产部决定针对当下这一重要的民生问题，启动“帮拆迁户淘好房”的活动，凭借自身的行业影响力联合相关机构以及福州品牌开发商，面向苍霞地块、太平汀洲地块的拆迁户给予购房指导与帮助。经过连日来的精心研讨与筹划，活动即日就启动，活动期间，本报房产部不仅将在版面上体现，同时“好房子”官方微博也将同步启动活动，及时发布活动的最新动态。活动专属热线0591-87840114也将开通，让更多的拆迁户有机会加入这个意义非凡的活动中来。
此次活动将借助《好房子》周刊对市场更熟知、角度更客观公正这一优势，通过调查采访，深入市场一线对资深专家、业界人士进行采访，获取最权威的资讯和数据，为拆迁户置业提供最可靠的参考依据，并借助媒体对市场的熟悉度，为购房者遴选品牌开发商及热点楼盘，力求做出最客观、最专业的楼盘分析。
同时据了解，本报房产新闻部还将派出记者对购房资讯与优惠进行一次全方位的汇总，并最终形成以帮拆迁户推荐好房为主题的专题特刊。而特刊的内容主要包括拆迁房置业投资报告、拆迁房热点楼盘推荐等等。置业报告中记者将进行权威调查，深入一线对主管部门、资深专家、业界人士进行采访，获取最权威的一手资讯和数据，为置业提供最可靠的参考依据；而热点楼盘推介将借助媒体对市场的熟悉度，搜罗最优质楼盘的资讯，以最直接的方式和内容，介绍热点楼盘的项目信息、联系电话、区位及价格等内容。该特刊将实现只要一册在手，拆迁户足不出户就能了解福州楼市概况、热点楼盘、投资前景等。
C 精准定位 拆迁区域同步派发
此外，为了真正解决拆迁户购房难的问题，本次特刊除了在正常的发行区域按照报纸发行量发行，还将同步增印，并在我们选择的拆迁区域派发，选定范围大致涉及江滨路以南(青年会广场到半岛国际楼盘中间)、江滨路以北(中亭路与江滨路交叉口到支前路)以及中平路北侧(中亭利嘉到中平花园)区域。以及在这些范围的一些小区内同步派发，实现精准定位。特刊定向派发到拆迁户所住区域有诸多意义，在充斥着各种宣传册、传单的拆迁区域，一本足够专业权威的置业手册可以起到“辨伪识真”的作用，让拆迁户更好地认清市场的真实情况，避免再上当受骗，而特刊中的“好房推荐”从小居室到大户型，种类丰富，可充分满足“刚需”、改善型住房及投资需求，在售的品质楼盘和新开发的楼盘应有尽有，这给准备购房的拆迁户带来了更多更好的对比机会和选择。同时，对开发商而言，这也是一个专业的楼市推广平台，品牌开发商通过这个平台，可以以最快的速度、最全的覆盖，在拆迁范围内进行全方位的楼盘营销，实现精准营销的目的。
D 关注民生 品牌开发商纷纷响应
在获悉本报房产部举办该活动之后，福州各大品牌开发商也积极响应，主动询问参加活动的方式并申请加入。多名接受记者采访的福州品牌开发商表示，由东南快报《好房子》牵头，做这样的活动更具影响力和公信力，可以真正解拆迁户的燃眉之急，此外，品牌房企借这样一次展示机会，可以尝试提升品牌、缓解销售压力和拓展市场等。“我是一名台江人，如今台江苍霞地块在进行拆迁改造，拆迁户要安家置业，我们愿意响应东南快报的号召，向这些拆迁户提供最好的房源。”福州一名品牌房企的相关负责人异常激动，他打进本报热线表示，愿意给这些拆迁户提供专业的帮助和良好的服务。
此外，不少福州的知名大企业也积极响应，表示将尽快落实针对拆迁购房者的优质房源，以及相关优惠政策。一家品牌相关负责人则明确表示，将全力支持本报此次活动。他表示，关注民生，帮助拆迁户置业，是品牌房企的社会责任，责无旁贷。“为了配合此次关注民生、关注拆迁户的活动，针对参与此次活动的购房者，我们会研究和制定一系列的优惠政策，让利于民。”
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