55城房价环降创历史记录 业内称调整或持续至明年

长远来看，张大伟告诉中国经济网记者，在经历了十年高速发展之后，房地产行业已经处于由高速增长向平稳发展的过渡阶段。

“面对当前内外宏观经济的不确定环境，我们必须接受这样的事实，即2014年将是对透支式爆发的2013年的再次回调，而这次调整将何时达至新的均衡，回归市场的理性状态，将更多地依赖来自于市场主动的自我修复和平衡的力量。”

京二手房仍有15%下降空间

目前北京市场挂牌房源90%以上都出现了下调，供需结构明显扭转，购房者观望浓郁，心理价位下调。“预期在信贷不出现突然大幅度扭转的话，北京二手房价格将还有15%左右的调整空间。”张大伟说。

张大伟表示，下一阶段，在信贷环境无明显改善的情况下，房企唯有选择降价让利，才能实现资金回笼，进而在淡市中调整扩充土地或项目储备，尤其对于所处区域竞争较大的项目，率先开展价格调整方能抢占先机。

张大伟建议，购房者逢低购房可以有较大的选择空间，不妨在下半年尤其是“金九银十”阶段择机入市。