2013年12月——2014年6月70个大中城市房价变动情况（数据来源：中原地产）
中国经济网北京7月18日讯（记者 李方）国家统计局今日发布的6月70个大中城市房价变动情况显示，55个城市新房价格环比上月下降，降价城市之多创下历史纪录。一线城市中，除北京环比上涨0.1%以外，上海、广州、深圳均环比下降0.7%、0.6%和0.4%。业内人士指出，此前是房价绿洲的一线城市此次也几乎全面沦陷，房价下调已没有孤岛，预计本轮市场调整起码持续到2015年。
55城下跌创历史纪录
新建商品住宅（不含保障性住房）中，与上月相比，价格下降的城市有55个，持平的城市有7个，上涨的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为贵阳，上涨0.2%，最低为杭州，下降1.8%。
二手房方面，与上月相比，70个大中城市中下降的城市有52个，持平的城市有11个，上涨的城市有7个。环比价格变动中，最高涨幅为0.1%，最低为下降1.5%。其中北京二手房价格环比下降1.3%，牡丹江环比降1.5%。
此次新房房价环比下调城市多达55个，是继5月份35城新房价格环降后的又一创历史数字。从2013年12月至2014年4月，70个大中城市中新房价格上涨的城市总占据多数，下调城市在10个以内。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，6月70个大中城市新房和二手房价格呈现普跌趋势，并且跌幅全面加速，北京二手房跌幅再次创造纪录；一线城市中，除北京新建住宅外，其他新建住宅、二手房住宅指数全面下调，楼市降温从点到块已经覆盖到面，开始全面降温。
针对北京新房价格环比上涨、二手房领跌全国的情况，张大伟分析，主要原因是2013年北京新建住宅精装修拆分项目较多，导致成交价格低估，2014年这部分价格逐渐回归表内统计。二手房挂牌房源出现全面下调，预计6月二手房均价下调趋势还将保持加速。
市场转冷因前期积累
以万科、保利、中海、绿地、万达、恒大、碧桂园为首的7家千亿房企，上半年销售业绩任务完成情况并不乐观。在七家千亿寡头中，只有三家年度销售目标完成率达到50%以上，分别是完成了65%的恒大、51%的万科和51%的中海。
“上半年的业绩不算太难看，是因为去年结转的部分销售额做支撑，但到了下半年，如果以目前的市场情况来看，压力将会更大。”张大伟说。
今年以来已有超过12个城市取消或放松限购政策，预计未来一段时间还将增多。对此，张大伟认为，本轮市场转冷更多是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累，以及前期成交集中释放带来的需求断档，各地日益强烈的调控微调松绑效果也难以拉动市场成交。
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