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瑞银王涛:中国取消限购对楼市作用不大

house.fjsen.com        2014-07-16 10:41:33       来源:央广网财经 责任编辑:肖月青        我来说两句

央广网财经7月16日消息据经济之声《天下财经》报道,“中国取消限购,对楼市的作用不会太大。”这是瑞银首席经济学家王涛的最新观点。

王涛说,本轮房地产的下行,并不是因为强力的政策调控,另外供需已经出现了失衡,房地产的供给已经超过了内在的刚需。王涛也不赞同“中国城镇化会对住房形成巨大需求”的观点,因为每年新增城镇人口中,大约有40%是因为城镇本身的扩大,实际上一部分人根本不需要新的城镇住房。城镇人口的增加,带来的需求每年大概只有300万套,而去年整个城镇竣工量是1100万套。

王涛还表示,现在通胀和通胀预期都比较低,人民币趋势性升值也成为过去,再加上房地产税也渐行渐进,所以从种种迹象来看,房地产投资的各方面支撑因素已经被弱化。如果大家觉得投资性买房已经不再具有吸引力的话,取消限购的作用就会比较有限。

 
 
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