福州金福新村小区物业 撬开居民空置房当办公室

东南网7月16日讯(海峡都市报记者 陈超 关铭荣 文/图 实习记者 施明钦)没有地方办公，物业竟然将一户无人居住的居民家的房门撬开，把住宅变成自己的办公室。15日上午，福州市民李先生拨打本报热线反映，在福州市鼓楼区温泉路金福新村小区，新进驻小区的物业把一户居民家给占走了。

住宅空置十几年漏水严重

李先生说，大概在今年5月底，小区新进驻的物业公司把九号楼105室的门给撬开了。“这户人家十几年都没有人住，可物业也不能直接将人家门撬开，占去当办公室啊。”李先生告诉记者，金福新村建成至今已有二十几年，属于商品房。而105室这户人家，买了房子以后没有入住，房子一直空置。“有人说这户业主出国了，具体情况我也不太清楚。”李先生说，就算这样，物业也不应该将私人住宅占去当办公室。

邻居王大爷告诉记者，自己在小区里住了十几年，都没看到105室有人进出。“之前听邻居讲，里面住着一个女人，后来这个女人离奇消失了。”虽无人居住，但105室却没少给邻居添堵。由于长期空置，屋内漏水严重，还滋生了不少蚊虫，邻里叫苦不迭。“楼梯上都是脏水，前段时间一些居民向社区反映，希望社区出面清理。”王大爷告诉记者，后来社区将105室的门撬开并进行了清理。

社区：联系不上业主只是暂借

15日下午，记者来到九号楼105室，看到房门大开便走了进去。室内面积大概有一百平方米，看起来刚刚被装修过，房内还摆放着茶具和电脑等，几个工作人员正在办公。一个工作人员告诉记者，自己是小区新进驻物业的工作人员，这间房子目前是他们的办公室。“这不是居民家吗？物业怎么能将居民家作为办公室呢？”面对记者的疑问，该工作人员称物业在此办公是经过社区和街道同意的，有疑问可去找社区。

记者随后来到金福新村所属的金汤社区，社区的叶主任说，撬开105室的房门是为了清理其中的垃圾。叶主任说，撬门前社区也曾试图联系该户业主，可到房管局却查不到业主的资料和联系方式。最后，社区召集了部分九号楼的居民代表开会，经过居民代表们同意后，才于今年5月底，在社区、街道人员在场的情况下，由小区物业撬开105室的门。

“里面都是污水，没有任何家具。”叶主任说，撬门之后，他们先将105室清理干净，后来考虑到金福新村新进驻的物业无处办公，就暂借此处办公。“业主如果回来，我们肯定要求物业无条件退出，把房子还给业主。”

福建闽君律师事务所的卓文彬律师表示，由于105室污水横流，影响邻居生活，在无法联系屋主的情况下，向社区、街道报备后撬门进去进行清理，是合理的。但随后，未经屋主允许，将居民的私人住宅作为物业办公室却不妥当。