"名城好房，首付2万就购！"
7月9日，福州各大权威媒体的广告上，"首付2万"的字眼赫然进入了人们视野。
首付只要两万？是所有房源都只要两万吗？这难道又是一种变相优惠？名城究竟想做什么？
种种悬念和疑问，牵动着万千人心。
而在业内人士看来，这是名城继4月份"江山事件",6月底江山大名城 (论坛)、兰州大名城上演热销"双城记"后，又一次营销大动作。
那么，此番大动干戈，名城又将给楼市带来怎样的震撼？
揭秘：
仅两万--低门槛"首付"全福州罕见
毫无疑问，此次铺天盖地的宣传推广中，最"诱人"也最令人质疑的，当属"两万首付".
然而，实际情况又是如何？
昨日，笔者来到此次营销的主角楼盘之一--东方名城 (论坛)，详细咨询"两万首付"背后的信息。相关负责人介绍，凡购买此次名城欢乐购房节的指定房源，首付2万即可享受购买房源剩余首付（总房款的30%）免息分期，用通俗的话来说，就是"首付分期".
"所谓首付分期，就是比如原本一次性要缴三四十万的首付款，可以分多期来缴纳，而首期往往较低，以此来降低购房者的买房门槛。"一位业内人士分析表示，对于许多短时间内凑不齐首付却又想抄底低价房源的客户来说，这种首付分期形式颇为诱人。
不仅如此，实际上，作为营销手段，首付分期在福州楼市并不罕见，在2011年下半年与2014年上半年，不少楼盘亦推出"一成首付"、"首付15万"的多种方式，然而如名城这样推出仅2万的超低门槛首付，的确罕见。
时限长--余款分三期18个月内付清
另一方面，作为延长首付款的一种营销手段，对于大部分购房者而言，首付在多长时限内分期缴清，更将决定购房者的偿还压力。
而名城给出的答案是--18个月、0利息。
"具体的流程是，意向客户前来缴纳第一笔2万先期首付款，然后我们会审核该客户的还款能力，审核通过后，由第三方机构向客户借款抵交剩余首付，同时客户在签订《购房合同》时签订剩余首付分期付款承诺书，承诺剩余首付于合同签订的次月开始，18个月内分3次付清；随后办理正常的贷款手续。"名城地产相关人士透露，由于名城旗下多个楼盘均是现房实景，可即买即入住即办产权，但参与首付分期的客户须缴纳完全部首付，方可交房和办理产权。
据了解，对于首付分期，大多数楼盘提供的时限多为"3个月"或"半年之内",仅个别楼盘可延长至一年内，而名城所给出的"18个月"时限，不仅在福州楼市同样十分罕见，更大大降低了购房者的还款压力。
大规模--五盘联动，千套好房任你选
事实上，由于蕴含潜在风险，分期首付多是个别楼盘针对部分房源做出的特别优惠，大规模集中化的形式在楼市中更难以想象。
但名城--偏偏就采取五盘联动、千套房源齐推的"大体量模式",令业界震惊。
据悉，除上文提及的东方名城外，名城国际 (论坛)、名城银河湾 (论坛)、东方名城？尚郡、江山大名城也同时参与第二届欢乐购房节，五盘联动共计推出千套房源全部"首付2万"!
"而且与第一届购房节所不同的是，本届购房节并没有设定完结时限，只要这千套房源售罄，活动即刻结束，因此真的是机会有限，先抢先得！"
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