看50后——90后的买房心路 五代人侧重点各有不同
房子折射了一个家庭的喜怒哀乐，每天都有无数部有关房子的人生剧情在上演。买房子，中国老百姓家里的头等大事，和买房相关的故事有很多，辛酸的、欣喜的、苦涩的、快乐的、懊悔的、期待的……
家家都有"房事"，人人都念"房经"。当50后颐养天年，60后渐退幕后，70后成为中坚基层，80后正在奋斗打拼，90后刚迈入社会时，面对购房需求，五代人的侧重点有何不同，他们又会如何选择呢?
50后：房子是调出来 关键词：养老型地产
50年代的人们被称为共和国同龄人，红旗下长大的他们经历过上山下乡的磨练，沐浴过改革开放的大潮。其中一部分人成就了事业，也有一部分人成为了每一轮社会变革带来阵痛的首批承受者。
尽管人生进程中的每个环节都不轻松，50年代的人们却是相当知足，表现出历经风浪后的平静和踏实，"要温饱，重保障"是他们的心声。
在许多被采访人中，温先生的话似乎也代表了那一代人对于房子的真实想法。温先生回忆说："许多年前单位分房时，排队等、托人情，拼命与单位领导、分房小组负责人搞好关系，大家就为争个所谓的中套房，面积其实也没现在的那种单身公寓大。对于房子的种类也没有什么太多的要求。想当年是我在行政科长面前低声下气，现如今是售楼小姐对我点头哈腰，这可是天翻地覆的变化。现在的商品房外观漂亮、又有配套设施和大量绿化。你喜欢买哪个地段、买哪一层哪一套，是可以自行挑选的。最重要的是，只要经济条件许可，房子是可以与理想目标相对应的，不再像分房时代，先等到一套小的，然后不知要等多少年才能再换一套大点的。"快要退休的温先生笑称："我这辈子公家给我调换过6次房，平均5年调一次。到最后还是我自己给自己调的这次最满意!"
调查显示，对于50年代的人来说，78%的人认为在中心城区内拥有一套住房供自己或家人共享天伦是最理想的，只有13%的人愿意把退休养老意向居所定在如开发区、连云区等地，那里近郊别墅排屋或花园洋房是他们最向往的住所。另有9%认为区域意义不大，买房置业只是他们的理财手段。
60后：排队买房子 关键词：改善型居所
从刚参加工作时住单位集体宿舍，到参加福利分房拥有小小的独立空间，再到买套大点的商品房，现在又盘算着是不是该把旧房卖了换套排屋或者买幢别墅，这是标准的60年代人的现实购房写照。
购物要凭票，还得排队，这种烙有浓厚计划经济色彩的消费方式，伴随着60年代人的成长记忆。这群人中，有很大一批成为了高考制度恢复后的幸运儿，接受了良好的教育。时代变革，正好让这个年代的人无论在政界还是商界都有强大的后劲，成为了"先富起来"的那一部分中坚力量。经历丰富，事业有成，对生活品质有着普遍追求———基本成了这一代人群的特征。
作为60年代的代表，曹女士说：“我们这一代人，可以说是跟排队结了缘。从排队买电视，接着排队装电话，后来排队买股票，再后来排队买房子。”好在他们排队买的每样东西，在当时都是较具性价比的。“像我们这一代人，孩子大都上中学了，找了套像样的房子三口居住是很现实的事，当然，也有可能年迈的父母会一起住，这就自然而然对房子要求高了。即使父母不一起住，也会尽可能为他们换套比较好的房子，不过对于房子的产权估计还没有那么高的意识。 ”
对于60年代的人来说，房产的品质，地段、景观、环境、开发商的口碑和户型等，都是他们重点关注的因素。这些人群最青睐两类产品———市区高档住宅、带有庭院的排屋或者别墅。在房子的各个价值因素的重要性上，60年代的购房者认为交通便利性是他们购房过程中看重的因素，紧接着是景观环境、户型、教育设施和休闲娱乐。可以看出，他们在生活的便利性方面主要看重的是交通、户型和教育条件，改善居住品质方面主要表现为对景观环境的要求。
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