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百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析
2014年5月，100个城市中，住宅价格环比2014年4月上涨的城市个数为37个，较上月减少18个。涨幅居前十位的城市依次是：保定、厦门、西宁、石家庄、珠海、扬州、济南、台州、合肥、江门，涨幅在0.83%-2.9%之间。其中，保定、厦门、西宁分别上涨2.84%、2.78%和2.14%；石家庄、珠海、扬州、济南涨幅在1%-2%之间，台州、合肥、江门涨幅在0.83%-0.9%之间。其他环比上涨的27个城市中，新乡、泉州等9个城市涨幅在0.5%-0.84%（含0.5%）之间；洛阳、天津等18个城市涨幅在0.5%以内。
2014年5月，住宅价格环比下跌城市个数为62个，较上月增加17个。跌幅居前十位的城市依次是：汕头、呼和浩特、宝鸡、秦皇岛、日照、芜湖、张家港、南宁、嘉兴、温州。其中，汕头、呼和浩特和宝鸡跌幅在3%以上；秦皇岛、日照、芜湖、张家港、南宁、嘉兴跌幅在2%-2.5%之间；温州下跌1.98%。其他环比下跌的52个城市中，鞍山、宁波等20个城市跌幅在1%-2%（含1%）之间；成都、深圳等16个城市跌幅在0.5%-1%（含0.5%）之间；武汉、上海等16个城市跌幅在0.5%以内。
此外，镇江住宅平均价格与上月持平。
百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析
2014年5月，百城住宅价格同比2013年5月上涨7.84%，涨幅较上月缩小1.22个百分点，为连续第5个月缩小。100个城市中，有69个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少13个。其中，厦门、北京涨幅介于22%-24%之间；广州、上海等12个城市涨幅介于10%-20%之间；武汉、天津等46个城市涨幅在1%-10%之间；银川、海口等9个城市涨幅在1%以内。
2014年5月，100个城市中有31个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加13个。其中，温州同比下跌8.30%，跌幅最大；马鞍山、常州等10个城市跌幅在3%-8%之间；呼和浩特、营口等10个城市跌幅在1%-3%之间，鞍山、株洲等10个城市跌幅在1%以内。
十大城市（新建）住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市的全样本调查数据显示，2014年5月十大城市住宅均价为19605元/平方米，环比下跌0.18%，为连续环比上涨23个月后首次下跌，下跌城市个数增加至8个。具体来看，仅北京、天津环比上涨，涨幅分别为0.69%、0.08%；其他城市环比下跌，南京环比下跌1.36%，跌幅最大；杭州、深圳、成都跌幅在0.5%-1%之间；武汉、上海、重庆（主城区）、广州跌幅在0.5%以内。
同比来看，十大城市平均价格上涨13.97%，连续第19个月上涨，涨幅较上月缩小1.40个百分点。本月，十大城市全部同比上涨，北京上涨22.39%，涨幅仍居十大城市首位但持续缩小；广州上涨15.14%，位列其后；上海、深圳、南京涨幅在10%-15%之间；武汉、天津、重庆（主城区）、杭州涨幅在5%-10%之间；成都同比上涨1.09%，涨幅最小。
十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况
根据对北京等十大城市主城区二手住宅活跃样本的调查，2014年5月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26983元/平方米，环比下跌0.83%，同比上涨11.54% 。
环比来看，2014年5月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌0.83%。十大城市中，除天津和南京环比上涨外，其他8个城市均环比下跌。具体来看，天津涨幅居首，环比上涨0.54%，涨幅较上月扩大0.1个百分点；南京环比上涨0.27%。广州、成都和武汉跌幅均在0.2%以内；重庆、深圳、杭州跌幅介于0.3%-0.5%之间；上海环比由涨转跌，跌幅为0.85%；北京持续下跌，跌幅较上月扩大1.31个百分点至1.85%，跌幅最大。
同比来看，2014年5月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨11.54%，涨幅较上月收窄2.05个百分点。十大城市同比价格均继续上涨，且各城市涨幅均收窄。具体来看，深圳涨幅居首，同比上涨19.48%，涨幅收窄2.06个百分点；南京和广州同比涨幅分别为16.94%和15.24%，位居第二和第三；天津、上海和武汉的涨幅介于10%-14%之间；北京、重庆和成都的涨幅介于5%-10%；杭州涨幅最小，为1.63%。
(中国指数研究院) | 
