平安信托或难同意“亦庄金茂悦”大规模的降价

而在2014年1月、3月、4月，长沙梅溪湖一级开发项目无新成交土地。仅有2月份该片区累计出让土地计容建筑面积38万平方米，累计销售成交金额人民币12.66亿元。

方兴全年开盘销售项目，包括北京望京金茂府项目和北京亚奥金茂悦项目、丽江金茂雪山语项目、苏州姑苏金茂府项目、北京亦庄金茂悦项目、金茂梅溪湖项目等。

曾经创造了辉煌的销售战绩的广渠金茂府已经进入了现房销售阶段，剩下的均为楼王的房源，面积在380平米以上，售价在3000万元以上，已近销售尾声；而亦庄金茂悦却卖不动了，形成了销售上的青黄不接。

2013年1月，方兴以18亿和17.3亿连下两城，夺得X85R1、X88R1地块，打造亦庄金茂悦项目。相隔一年后，方兴于亦庄“再落两子”，摘得亦庄X87、X91地块，这两宗地块与亦庄金茂悦仅一路之隔。据售楼员王鹏介绍，X87、X91地块的楼面价已经高达2.5万元/平米，首期开盘至少要卖到5万/平米才能保本，两幅地块将于2014年11月左右开盘，定位为低密花园洋房和别墅。后市究竟会如何发展，现在谁也不敢下定论。

方兴地产的储备项目为：宁波南塘金茂府项目（占有51%的权益）；广州南沙项目（占有100%的权益）；重庆盘龙项目（占100%的权益）；杭州拱墅区项目（占100%的权益）；上海闸北大宁国际社区项目（占100%的权益）。

杭州等二线城市的楼市已经难以有好的预期，而上海大宁地王101亿元土地款却涉嫌逾期支付。方兴地产上海公司相关人士曾对媒体透露，公司用于这一“地王”的土地出让金，需要通过商务部备案审批才能最终付款。一位业内人士介绍，只有来自海外的买地资金，才需要在商务部备案。

被寄予厚望的北京亦庄板块房地产项目陷入滞销行列，二线城市项目不敢期待，上海地王项目土地款项或会延迟缴纳，长沙梅溪湖土地一级开发项目一季度业绩惨淡，方兴地产能不能跨过瓶颈？人民网房产频道将继续关注报道。