江苏可一文化被疑借"文化"之名圈地违规开发别墅

▲记者透过车窗拍摄到的可园广告。

宝华山西麓，可一产业园里林立的别墅。

记者 吴永 摄

5月6日在证监会网站进行招股书预披露的江苏可一文化产业集团股份有限公司(以下简称“可一文化”)，近日因其营收数据、资金短缺等问题引起了媒体的广泛关注。而《经济参考报》调查发现，可一文化控股股东、实际控制人涉嫌以文化名义变相违规搞别墅等房地产开发，此举为其上市蒙上了阴影。

上市前夜子公司蹊跷剥离

成立于2004年7月8日的江苏可一出版物发行集团有限公司(以下简称“可一有限”)，是一家从事文化创意产品内容策划和运营的文化传媒企业，2012年7月21日整体变更为股份公司。而在未变更之前，可一有限持有江苏可一文化艺术产业园有限公司(以下简称“可一产业园”)95%股权，其余5%股权则由可一有限实际控制人董事长毛文凤、总经理钱晓征夫妇持有。

可一文化招股书显示，可一产业园成立于2008年6月17日，注册资本6000万元，注册地为句容市宝华镇北大雁水库东南方100米处，一般经营项目为“教育培训咨询，艺术品展览；会务服务，房屋中介”。招股书指出，随着公司生产经营规模的扩大，为集中优势资源做大做强主营业务，收购了与主营业务相关资产，并剥离了与生产经营无关的资产。《经济参考报》记者注意到，2011年1月2日，主营业务显示为“艺术产业园开发”的可一产业园以4499.19万元被成功剥离，剥离后毛文凤、钱晓征分别持有可一产业园95%、5%的股权。截至2013年12月31日，可一产业园总资产为26063.50万元，净资产为5379.31万元；2013年净利润为-148.39万元。不过，这些数据并未经审计。

上市前夜，一家文化传媒企业为何将主营业务为“艺术产业园开发”的子公司踢出门外 其个中原因令人怀疑。

文化艺术园里卖别墅

《经济参考报》调查发现，可一产业园项目曾是2009年镇江市文化产业(北京)招商会签约的重点招商引资项目，2010年4月7日在句容市宝华山镇进行了开工奠基仪式。

公开资料显示，可一产业园项目位于句容市宝华山山麓，总规划投资15亿元，共占地1000多亩，建筑面积约18万平方米。目前一期用地500余亩，租赁山地及水面600亩，依托宝华山森林公园的天然地貌，风景秀丽，自然天成。宣传资料显示，可一产业园内设有可园、可一画家村、可一美术馆等主体机构，同时配套建设书店、画廊、茶馆、酒吧等商业设施。其中可园为依山傍水的别墅式工作室，为艺术经营者、收藏家、艺术品经营机构、文化产业从业者、艺术家等提供集艺术创作、生活居住的理想家园，有数百栋联排和独栋别墅可供选择。可一画家村则是为艺术家量身定做的工作室，大概四五十套。可一美术馆位于中心位置，依山傍水，展厅面积4000平方米。