福晟钱隆公馆精装房不“精” 谁来为业主把关？

原标题：福晟钱隆公馆精装房不“精” 法学专家呼吁建立相应监督制度和惩罚机制

海峡法治在线5月15日讯 “入户门污损不堪，地脚线歪斜、凹凸不平、开裂，最让人不敢相信的是，厨房门框手一掰就直接脱离了。卫生间淋浴位置的面积很小，地板一踩起灰等问题，实在太多了……”近日，本报接到市民俞女士投诉，称其购买的福晟乾隆公馆精装房太坑爹。

“收房那天，我还没进门心里就郁闷得不得了。入户门污损不堪，地脚线还是歪的，让人怀疑是不是墙歪了。经过察看发现，卫生间的设计太不合理，淋浴的位置面积仅0.36平方米，怎么洗浴？” 5月7日，俞女士在接受记者采访时表示，这样的精装房装修怎么通过验收呢？在俞女士的新房里，记者看到厨房门框已脱离，与之相邻的地脚线开裂；地板一踩空鼓、起灰；厨房灶台尺寸偏差，用于补救的玻璃胶更是凌乱不平整。站在卫生间的淋浴位置，的确是转不开身。“阳台墙角缺角、门槛石出现裂缝、地脚线开裂、大门被刮花等。”1号楼2梯的林先生如是说。之后，记者连续走访了七八家，发现大部分业主的精装修房都存在不同的质量问题。据了解，“福晟钱隆公馆”是福晟集团开发的楼盘，位于闽侯县上街大学城源通东路77号，此次交房的1号楼共有116套精装修房。

针对这些问题，福晟乾隆精装部梁姓负责人坦言，他们装修确实存在瑕疵，将会尽量整改。当记者询问精装房装修质量是如何验收问题时，梁姓负责人告诉记者，装修工程分包给不同的装修公司，最后只是跟各分包公司进行验收，而且手续都是内部办理，并无公开的依据。福晟集团品牌中心工作人员在接受记者采访时表示领导都在开会，她并不清楚具体情况，要跟公司园林装饰部、工程部、物业进行确认后才能答复。

谁来为精装房业主把关？ 一业内人士告诉记者，目前住建部颁布的《住宅装饰装修工程施工规范》中，对室内装修质量只是做了粗略规定。每家开发商跟业主签订精装房装修协议都不一样，其中只是约定所用装饰材料及配套设施，并不会约定质量标准。验收时，大多数的开发商都是内部验收，并没有第三方公司参与，这是房地产行业的潜规则，开发商与业主签订的是购货合同而不是标准合同。在《福晟钱隆公馆精装房装修标准确认书》上，记者的确只看到其中大致约定了所用材料及规格，并无标准及质量方面的条款。

对此，本报法学专家顾问团成员、福建师范大学法学院教授丁兆增认为，目前精装修房尚无行业标准，且在监管层面，也没有一个关于精装修房的交房验收标准。在两者缺少的情况下，精装修房出现问题自然不可避免。丁教授呼吁，应尽快立法，建立相应监督和惩罚机制。有关部门应制定一定的国家标准，要求开发商在工程竣工后，聘请权威机构进行验收并出具报告，出现质量问题承担相应的法律后果。

“福晟钱隆公馆”精装房质量问题如何处理，本报将继续关注。