央行挺首套房贷引救市传言 房贷荒短期或难逆转

房贷指导再引“救市”传言 专家称“太敏感”

无论是近期各地频传的“限购松绑”，还是此次央行指导房贷会议，均被不少媒体解读为政府在出手“救市”。这一解读并非空穴来风，据国家统计局最新数据显示，2014年1-4月商品房销售面积和销售金额双双较大幅度下滑，提振房地产市场信心已经成为业内的普遍预期。而房贷的调整在一定程度上有助于激活开发商的消化端，促进资金回笼，使市场进入良性循环。

“指导意见并不会扭转楼市调整的局面，谈不上救市。”上海中原地产研究咨询部高级研究员卢文曦并不认同央行在“救市”的说法。财经评论员谭浩俊也表示，此次央行会议解读为政府“救市”是对楼市调控太过敏感、对房价可能再度上涨太过担心的结果。

谭浩俊还指出，所谓“救市”，关键不在如何依据市场需求调整政策，更不在针对居民居住用房出台鼓励政策，而在于有没有鼓励投机、鼓励炒作、鼓励抬高地价和房价。

另外，降价走量楼盘的增多、限购松绑传闻的铺开、银行对首套房贷款支持力度的增加，对于自住型购房者来说，无疑是一系列买房利好。对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，未来楼市观望情绪将得到一定程度的缓解，二三季度或将迎来楼市复苏的契机。(中新网房产频道)