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“泰禾现象”之二 泰禾董事长黄其森的四种身份

house.fjsen.com        2014-05-14 14:29        来源:东南网        我来说两句

中国儒商典范黄其森:独创的商业哲学

“士魂商才”是对中国儒商的最佳诠释,古语云,“天下之势偏重立商,凡豪杰有智略之人多出。其业则商贾也,其人则豪杰也。”成功的大商人可称为豪杰之士,是基于文士与儒士的身份双修。作为拥有浓郁传统文化情结的黄其森,他敬仰的人物理所当然是中国商界先驱陶朱公、子贡,他们的“合儒就商”理念,早在16、17世纪就以“知、仁、勇、强”的精神发挥于商道,将儒意、儒术演绎到极致。

黄其森深谙此道,在创业初期,就提出了“为当地创造作品,为时代奉献精品”,把握了城市发展的关键,源于其对市场的“知”;之后,他打造了泰禾“院子系”、泰禾“红系”等一系列豪宅,从文化角度着眼,融入了精神层面的“仁”;他又提出“敢拼,更要会赢”、“进中求稳、弯道超车”,广泛用于泰禾精品商业模式,实现了在商业领域破釜沉舟的“勇”;.再到2013年上半年,他强调泰禾要走“高品质、高杠杆、高周转、高溢价”的“四高策略”,更是后来泰禾“强”势拿地,高速运作的前奏。

从慢到快,从稳健温和到激流勇进,风格的转换,始终离不开对中国商道精神的继承,却清晰地勾勒出泰禾的发展轨迹,以及正在处于高速发展黄金阶段的现实。

事实上,除了从古代思想中寻找灵感,黄其森更精通金融市场的运作。“不懂金融就做不好房地产”,这是黄其森时常挂在嘴边的一句话。在外界看来,黄其森融资能力强大、对资本的运作十分娴熟。黄其森表示,泰禾与金融机构议价能力较强,所以资金比较宽裕,这样的议价能力不仅仅来自黄其森曾经的银行背景,更来自于他先人一步的战略眼光。

对市场的清醒认识,是黄其森的另一个成功之道。黄其森接受采访时曾说过,“泰禾对自身有着清晰的定位,我们不可能像万科那样,做全国性的开发商,泰禾是深耕战略,聚焦区域,比如福建和北京、上海。”

中国院子始创者黄其森:江湖戏称“黄院长”

冯仑对黄其森的评价是“追求理想,顺便赚钱”,黄其森的理想全都浸润在了围合居住形态的院子里,让人感受到期骨子里那种一以贯之的人文情怀。“我们成功的实现了中国传统建筑园林,在当代中国的回归与创新。”

作为中国院子(运河岸上的院子的全新案名)的始创者黄其森,江湖人称“黄院长”。和其他地产商相比,黄其森比较特别,因其对中国传统建筑文化的复兴,被誉为“中国院落文化复兴第一人。”他对自己的作品充满自豪,“院子是独一无二的,别的开发商是做不出这种院落式房子的,运河岸上的院子是一街七巷,北京院子是三街五巷八坊。”

对院子倾注了十年心血的黄其森要求团队不遗余力,把一栋别墅当作一个项目来做,绝不千楼一面,要院院不同。走进院子,仿佛走进了一座座中国古典建筑博物馆。青石阶、柚木门、抱鼓石、影壁浮雕。依照中国秩序层层递进,营造出威严仪式,彰显出中国世家礼仪气度。走进运河岸上的院子,建筑、园林、装修、配饰无一不令人着迷。每一个到访的人都流连其中,不忍离去。“这不是作品,是艺术品,收藏品”,业内人士如此评价。

黄院长在谈及“院子系”产品的坊巷创意时,首先联想到的是福州的三坊七巷。福州三坊七巷人杰地灵,出将入相,左宗棠、林觉民、郁达夫等著名人物都是从这里走向辉煌。“院子系”的另一个文化源头便是北京这座皇城古都,以紫禁城、恭王府、四合院为代表,诠释着中国最正统的居住文化。从北京深深庭院中走出康有为、鲁迅、宋庆龄,都是中国近现代历史中最杰出的人物。

责任编辑:肖月青
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