作为2013年最后一只登陆港股的房企，时代地产从彼时至今始终未曾停止楼盘促销。
不久前的5.1假期，时代地产又率先拉开广州地区的促销大幕，全线产品均有不同程度优惠，并打出0首付计划、1万抵5万认筹优惠等活动吸引购买者的眼球。
“地产开发商回笼资金主要靠卖房，销售不佳，减慢周转速度，债务就会出现恶化。现在的促销，是开发商在努力维持原来的周转速度。”一位地产公司内部研究员对理财周报记者表示。
如多数房地产企业惯用的财务设计，时代地产同样拥有偏高的负债率。而随着银行对房地产信贷收紧，其融资不得不向信托等高成本渠道转移。
在逐渐降低的市场预期下，如目前高周转的方式因房屋销售不佳无法维系，近一年内新发的信托项目或将有风险显现。
促销难增销量
5.1假期前后，一条来自时代地产销售人员的群发短信引起理财周报记者的注意，短信中称：“目前时代地产全线产品均有优惠，首期款18个月免息付清、全款购房36个月付清，有员工内部推荐98折，个别项目有更多折扣。”
时代地产官网显示，其楼盘项目主要布局在广东广州、清远、佛山、珠海、中山等5市和湖南长沙，广东地区目前共有10个楼盘在售。
随后理财周报记者致电销售人员咨询得知，最近时代地产主推时代倾城，优惠活动比较多。广州和清远时代倾城3期有“0”首付计划，交付5万元定金即可签约，首付最长可分18个月付清。广州的同时还有一项1万抵5万认筹优惠，即房款总价优惠4万元。4房精装单位最低价格不到14000元/平方米，3房价格低至14700元/平方米另外如果一次性付清房款可打9.7折。
根据销售人员的说法，广州时代倾城在4月27日当天共推出350套左右的单位，去化率达9成。
而实际上该楼盘的销售数据远没有其描述的光鲜。据网易房产统计，截至5月8日，时代倾城（广州）累计已售588套，累计未售1060套，实际去化率为35.6%。
据了解，这已是时代地产2014年来的第二次大型促销。今年3月，时代地产曾推出广州区域内所有在售楼盘全线8.8折优惠活动，同时对于老客户介绍购房，实行总购房款的3‰进行奖励。
该促销期推的主要楼盘时代花生2期销售情况也并不尽如人意。同样截至到5月8日，累计已售327套，累计未售545套，去化率37.5%。
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