不动产登记局正式挂牌 “以人查房”被写入条例

5月7日，国土资源部（以下简称“国土部”）下发《关于在地籍管理司加挂不动产登记局牌子的通知》称，国土部地籍管理司加挂不动产登记局牌子，承担指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作的职责。

“不动产登记局挂牌成立，标志着统一的不动产登记机构正式组建，不动产登记的登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台正式迈出步伐，为建立和实施不动产统一登记制度提供了组织保障。”中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云告诉记者。

记者同时获悉：国土部正在对不动产产权信息、产籍信息的获取、登记、信息共享等，做出详细的程序性和技术性规定。敏感的以人查房已经写入《不动产统一登记条例》，条例将于6月中旬提交国务院。

对于这一信息，中国城市发展研究院副院长章惠生告诉记者，如若实施不动产统一登记制度，以人查房等敏感话题能够实现，房价会马上下跌，“在这个楼市迷茫局面下，挂牌不动产登记局会让冰封的楼市更加僵持。”

但邹晓云表示：“不动产登记从客观上会抑制房价，但其主要目的还是保护不动产权利人的合法财产权。”

挂牌不动产登记局

据记者了解，不动产登记局挂靠在地籍司下面，挂牌后，地籍管理司与不动产登记局将是“两块牌子、一套人马”，并不会增加人员编制。不动产登记局局长则由地籍管理司相关领导兼任，其职责主要为监管全国不动产登记信息动态、产权变动情况、交易情况和有关价格数据等。该局的成立，标志着不动产登记将正式告别各自为政的局面。

“不动产登记局将负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台四统一。”邹晓云告诉记者，“行业管理和不动产交易监管等职责继续由相关部门承担，各地在中央统一监督指导下，结合本地实际，将不动产登记职责统一到一个部门。” 据记者了解，地方国土资源厅也将纷纷挂牌不动产登记局。近日，江苏省国土资源厅就率先下发了《关于整合不动产登记职责的通知》，要求：“地籍管理处将改为在新设的不动产登记局挂牌，而市县中的房产局及土地局等相关职责和机构，今后将整合到不动产登记机构下面。未来，包括土地、房屋、林地、海域、水域、滩涂养殖权等登记发证，也将全部一次性整合到位，不保留过渡期。”