评论：公租房要建在需求者的心坎上

■坦言集

三叶草

2013年中山首次对外来工开放公租房，共提供200套政府公租房。但最后通过审核的才78人。今年提供的房源有500套，房源供应点由原来只有中心城区加4个镇，扩大至今年的全市24个镇区。但截至5月6日，市住保部门接受的申请仅有101宗。除了申请时间较短外，计生证明较难办理也是导致目前申请人数较少的一个原因。有负责人表示，如果申请人除了计生证明外，所有资料都已经准备齐全，可以先递交申请，待最后一次资料公示前把计生证明补齐即可。（5月7日《南方日报·中山观察》）

公租房不仅解决了生活困难群体的住房需要，也对高房价有一定的缓解作用，对实现居者有其屋和社会和谐都有很现实的意义。但政府出于好心建设的公租房，是否都能得到需求者的认可呢？从现实情况来看不一定。政府满腔热情建好的公租房，却出乎意料地被大量空置，主要原因并非是门槛太高，挡住一批有需求的人，而是没有建在需求者心坎上，理所当然地会出现叫好不叫座的尴尬局面！

公租房被空置起来，一是在其附近有需求的人不多，大多数的需求者远离公租房。虽然租金很廉价，但与自己工作的地方较远，每天往返所用的交通费就足够在附近租一间房子了，所以不感兴趣。二是出于用地成本的考虑，绝大多数的公租房建在偏僻的地方，尽管也算是在市区内，但住在那里出入和生活都不方便。三是不想搬来搬去。按照一定的入住条件，如果收入超过标准线就要退出。除非身体原因丧失了劳动能力外，一般肯努力的人都会通过一段时间的奋斗来甩掉贫穷帽子。退出后又要重新去租房子，确实很麻烦。

从中山的情况来看，即使符合条件的人全部入住，也难保证公租房全部被住满。要防止公租房空置率过高的情况，最好的办法就是摸清有多少人需要公租房？都分布在哪些地方？只有找准需求，因地制宜建设公租房，才能受到需求者的喜爱，让每一套公租房都能发挥应有的作用。