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对无产权房屋的征收补偿原则上以福州市勘测院历年的航拍图（矢量图）为依据，经权利人具结并经村（社区）、镇（街道）确认并公示无异议后，根据建设年限区分处理。选货币补偿可额外获评估价四成奖励
征收补偿方案对各类建筑的货币补偿也进行了详细的规定。其中私宅的货币补偿金额=被征收房屋的确权建筑面积×（区位补偿评估价+被征收房屋重置价×成新率）；国有公房住宅货币补偿金额=被征收房屋的确权建筑面积×（区位补偿评估价+被征收房屋重置价×成新率-700元/㎡）。
此外，营业性用房等也根据所处的位置，按照被征收房屋的确权建筑面积、相应的补偿评估价、被征收房屋重置价、成新率等进行换算。
征收补偿方案规定，凡是在签约期限内签订协议搬迁，且选择实行货币补偿的被征收人，根据确权建筑面积分别给予相应的货币补偿奖励，如太平汀洲地块住宅可获945元/㎡的奖励，苍霞地块住宅则可享有975元/㎡的奖励等。
在签约期限内签订协议并搬迁的被征收人还将额外享受补偿待遇。同步出台的房屋征收补偿方案补充规定明确，被征收人住宅房屋选择实行货币补偿的，在原有货币补偿奖励的基础上，另给予确权面积以区位补偿评估价的40%作为货币补偿奖励。
六种情形可获补助
征收补偿方案还对六种情形的搬迁补助办法进行了明确。被征收人或其直系亲属为五保户、低保户、孤寡老人的，给予每户3万元的装修补助；住宅房屋的被征收人在签约期限内搬迁的，按其确权住宅建筑面积一次性给予50元/㎡的安家补贴；住宅搬迁补助费按确权建筑面积15元/㎡，非住宅搬迁补助费按确权建筑面积20元/㎡，搬迁补助费单次不足1000元的按1000元计算；择期房产权调换进行安置需自行过渡的，其临时安置补助费（过渡费）按确权建筑面积每月10元/㎡（原面积不足30㎡的按30㎡计算）；被征收人在签约期限内签订补偿协议并搬迁的，若区位补偿评估价不含成套房基础设施配套费补助的，对被征收的成套房可另外给予420元/㎡的成套房基础设施配套费补助作为搬迁奖励；被征收住宅确权面积小于45平方米且被征收人在本市范围内无其他房屋（含商品房、二手房），在签约期限内搬迁的，经权利人具结并经村（社区）、镇（街道）确认及公示无异议后，按45平方米予以补偿安置，但补足部分不计算旧房补偿费和成套房补助。2006年7月24日后对房屋进行产权分析，致使产权面积少于45平方米的不适用本规定。
超期搬迁不享受一切奖励政策
今年7月27日前签订协议并搬迁完毕的，于次日（7月28日）上午八点抽取选房顺序号码；7月28日起签订协议并搬迁完毕的，凭搬迁顺序号直接领取选房顺序号。
征迁过程中坚决杜绝超期限搬迁反而多得利的现象发生，凡超过签约期限搬迁的，不享受规定的一切奖励及优惠政策。若在签约期限内达不成补偿协议的，将报请做出房屋征收决定的人民政府按相关规定作出补偿决定；在补偿决定确定的搬迁期限内仍不搬迁的，由作出补偿决定的人民政府依法向法院申请强制执行。对故意扰乱征收工作程序、煽动闹事、妨碍征收工作人员正常工作的，将由公安机关按照《治安管理处罚法》规定处罚，构成犯罪的由司法机关追究刑事责任。
此外，因征收部门原因造成被征收人逾期回迁的，征收部门应双倍支付临时安置补助费。安置房符合回迁条件，但被征收人以其他理由拒绝回迁的，征收部门和征收实施单位不承担逾期责任并不再发放过渡费。
(福州日报) | 
