房地产专家韩世同：要让房价平缓下行 避免暴跌

经济之声：不过大家，特别是想买房的人还是希望这个房价能低一点。

韩世同：对。

经济之声：当然崩盘或者大跳水可能对于整体经济的影响还是比较不好的，也就是说有一些负面影响，也不利于经济长期平稳健康的发展。那么您怎么看待未来这个楼市价格的走向呢？

韩世同：其实我觉得就是现在二三线城市已经形成这个状况。一线城市也已经开始成交下降了，而且像广州这样的城市也开始出现价格调整的阶段，这个阶段大幅度下跌的可能性是存在的，这个平缓下跌的可能性同时也存在，那么关键要看我们采取什么样的应对？当然了，如果再采取四万亿或者或者更多万亿救市的方法，不是说不能够重新把它抬起来，但是可能我们就要承受更多未来的风险，就只是把这个风险延后而已，那么这个不是根本解决问题的方式。 但是，如果我们要采取一定的方式使得这个房价能够平缓的下行，阶段性的下行，我觉得这样要好过面临到崩盘或者大幅度下跌，暴跌的这样一个局面。

经济之声：房地产市场这个价格最好是软着陆，有什么举措呢？您觉得。

韩世同：我们一方面要防止房价进一步的反弹，或者死灰复燃或者进一步上扬，但是另一方面要适当的去刺激有效的购房需求，让他们积极的入市。这才能够在它一边下行的时候一边有量的下行，就是这样子的话它才能支撑得住。否则，这个房价如果要是出现无量下跌的这种，就是直线下降的状况，那其实会引发恐慌性的抛售或者恐慌性的，反而买家不一定愿意入市购买。因为你今天买了，明天跌的更厉害。在目前这个市场的状况下，我觉得防止房价暴跌还是有必要的，这样子的话我们才能够针对这个房价，让它逐渐引导它缓慢下行，就是要一方面采取积极的以价换量的策略，形成购销两旺，但是房价要让它保持下行的态势。