本报记者 李伊琳 上海报道
4月26日，上海下着瓢泼大雨，而浦东新区唐镇，一个中高端楼盘销售点前人山人海，私家车把马路围得水泄不通，意向购房户顾军先生关注此楼盘多时，听说此次降价才冒雨前来。
“楼板价18199元，如果装修标准按每平米10000元，开发商几乎贴着成本卖房。现在差不多七折多吧。”顾军先生笑着说，原来该楼盘5万多每平方米，现在是三万多一点，还带精装修。
4月28日，上述楼盘售楼处一名工作人员称，优惠出售的房源总共也只有60套，目前均已经被“抢”光。
这仅仅是沪上开发商促销推盘回笼资金的一个缩影。21世纪经济报道记者采访了解到，这样的降价在近期上海地产界并非个案，降价在蔓延。在开发贷房贷收紧的大背景下，房企资金持续承压，部分区域似有步杭州后尘之势。
上海统计局数据显示，一季度，上海区域内新建商品房销售面积467.18万平方米，比去年同期增长1%，增幅同比回落45.1个百分点。其中商品住宅销售面积418.5万平方米，增长6.1%，回落37.2个百分点。
更为严峻的是，上海市公积金中心的报告称，当地住房交易量环比、同比明显下降，自去年11月起交易量已连续4个月下滑。在这样的基本面下，地产市场价格松动势已成虎。
“松动”趋势外现
四月的长三角房地产市场，降价像是卷入了一场传染式的蔓延。多名房产中介机构相关负责人根据样本价位比较，境内房价最稳定的区域之一上海，近期亦有松动的趋势。
之前，房价回落集中出现在二三线城市，从国家统计局公布的数据显示，温州区域最先开始。这一次，上海楼市下行迹象开始显现。
“260万叠墅买2层送2层”，近两周，章虹女士频繁驱车到上海嘉定，欲觅一套中高端房产。但不时出现在眼前的房地产巨幅销售广告，让她有一种楼市出现“大甩卖”的感觉，起码有5个类似的广告，这种情况，更加让她不敢做决定立即买了，“260万就可以买到，价格仅仅是春节前相同地段差不多档次房屋的七八折。”
嘉定地区并非上海的一个孤例。上海原本相对别的城市出现房价下滑之际，也是保持“滞涨”之态。而现在，不管市郊或者城区，从新楼盘到二手房市场，下滑趋势趋于统一。
“以前业主报价，普遍会随着时间提价，而且议价空间很小。但现在不但可以议价了，一些房源，还可以每平米降个几十元。”传家房产中介机构的资深顾问建英说这实质上就是降价。该现象的出现，分水岭是马年春节。
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