广州五一节“零”首付唤回买房客 均价跌逾20%

不仅住宅项目，还有多个公寓项目也采用此种销售策略。番禺某综合体项目推出全新公寓产品，以2万元/平方米的价格开售，本来首付需要五成，而开发商则针对资金相对吃紧的买家推出“首付分期”的策略。据该项目负责人透露，采用分期付款的买家占比约一到两成。

奥园集团广州区域公司营销中心副总经理余接富分析认为，房企采取此销售策略，不仅可以增加项目来访量，还有效解决刚需客及投资客资金一时短缺的问题。

4月楼市

广州网签5195套，均价14714元/平方米

据网易房产数据中心最新统计，4月广州全市均价14714元/平方米，同比上涨了8 .87%，不过比创新高的3月则下降了5 .1%。4月广州全市一手住宅网签5195套，同比去年4月下跌7.5%，环比3月则大跌16.7%，回归到2月春节期间的水平，但仍比去年同期上涨8.87%。

全市11区中，增城以1149套领衔，是唯一超过千套的区域，番禺以836套排在其后，最少的越秀区仅有66套。中心六区4月合计网签1923套，占全市总量的37%。4月份网签均价最高楼盘仅为尚东君御的48456元/平方米。由于超高价楼盘网签量的减少，天河区均价从3月的41220元/平方米降至4月31947元/平方米，变化幅度较大。

另外，花都由于多个网签楼盘均价超过万元，4月均价达到10131元/平方米，其中锦尚蓬莱、深航御花园、锦东花园等都超过1.5万元/平方米。

深圳新盘成交2936套，均价23721元/平方米

深圳市规土委日前公布统计数据显示，4月深圳一手住宅价格为23721元/平方米，同比上涨8.5%，环比上涨1.2%。4月深圳的新房住宅成交2936套，环比增加4 .2%，同比减少25.5%。从全市分布情况看，福田区因为高价盘山语清晖几个月连续有较多数量的成交，依然是全市新房均价最高的区域，为41911元/平方米，环比微跌0 .6%；南山区以37917元/平方米的均价紧随其后，环比上涨8.8%；罗湖区位列第三，均价为33463元/平方米，环比下跌4.3%；盐田区因为蓝郡西堤项目备案数量减少，进而将4月份均价拉低到26513元/平方米，环比大跌23.1%；宝安区因为光明大第项目集中备案，影响了整体价格，4月均价为23296元/平方米，环比下跌8.6%；龙岗区再次垫底，价格为19193元/平方米，与3月基本持平。

(南方都市报)