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改造收工路段部分店租普涨3成
街区景观改造虽给商家日常营业带来不便，但仍有多数商家选择坚守。然而，随着一些街区景观改造陆续完工，房东们却纷纷向承租者开口提价。
在五一路蒙古营附近，随着4月中旬沿街建筑外墙景观改造结束，内衣店主徐女士的店铺租期结束。“续约的时候，房东告诉我，景观改造让店面增值了，租金要涨2000元。”租店十余年，这样的租金疯涨她还是头一次遇上。
走访中，记者发现，经景观改造，这一路段店铺租金普涨约3成左右。
元帅路上，不少商家也在景观改造结束后遭遇房东“狮子大开口”。自去年9月份开始，该路段新租店面的租金超过200元/平米，一间面积仅30平米左右的小铺面月租金也能飙至1万元。在景观改造前，该路段店面租金是100元/平米左右。
业内
盲目涨租金后遗症已现
仙塔街一带地处福州市中心，紧邻东街口、津泰路等商业聚集地，与鼓二小一街之隔，双重优势助推下，从2011年至2013年，这一带房租普遍上涨近4成。
随着军门社区、津泰路和仙塔街老旧社区相继启动景观改造工程，房租上涨也在预料之中，不过房东们调高租金的幅度也让不少房产中介咋舌。据房产中介小刘介绍，去年同期，竹林境内隔断单人房月租金1500元左右，最近已涨至2000元出头。南营巷内一套60多平米套房，月租金在2300元左右，景观改造后租金涨至2600元左右。安泰中心一套80多平米套房，也因景观改造涨租500元。
为此，有业内人士表示，低于3000元已经很难租到70平米以上的套房，仙塔街周边住宅成了领跑福州房租市场的热点区域。价格虚高是明显的，只是未到市场调节的临界点。
业内人士认为，景观改造成了房东眼中“商机”，但并非所有区域房租都值得上涨，租金盲目高企恐伤及租客，留下后遗症，得不偿失。
这一点在津泰路店租中已有显现。据房产中介小陈透露，“租客退房多，承租少的情况已持续将近一周。一间30多平米的店，月租金从1.5万元降到了9000元，挂了一个月至今没人租。”
不过，也有业内人士认为，随着地铁工程建设结束，届时，这些区域势必成为东街口商圈的配套街区。房东不妨先等等，随着仙塔街业态和景观双升级，房租总体抬升是必然。
(东南快报) | 
