成思危:有条件趁早买房 房价拐点言之过早

然而飙升的房价却给希望在城市立足的年轻人带来不小压力。在反映都市生活压力的电视剧《蜗居》中，“要不要买房”和“能不能买房”成为年轻人进入城市生活后面临的现实选择。剧中进入一线城市的海萍为了房子牺牲自己的生活质量，变成不堪重负的“房奴”。而现实中像海萍一样的房奴比比皆是，他们远离家乡，在北上广等一线城市“蜗居”，面临的购房压力越来越大。

被业界誉为“风险投资之父”的成思危，从2006年起就开始关注房价问题。早在2007年，成思危公开声明，鉴于房价还会上涨，“要买房的别等了”。2010年，他依然表示“如果你有能力，也有这个需求，那么当即就可以买房，不用再等了。”今年，成思危在讲座中面对一位年轻的女士提问，“年轻人在这个时候该不该买房？”他一如既往地回答，“既然有需要，有条件那就买。”

在成思危看来，房子并不是单纯的消费品，还带有投资属性。“住房实际上是一种特殊的商品，买房的过程就是把财产从现金的形式转变成不动产的形式。在这个过程中，就是用个人银行存款，加上从银行按揭贷款的钱，买了一套房产。这个房产具有耐用性的同时，也具有投资性。当需要用钱的时候，可以把房子抵押或者卖出去。”

成思危之所以一再建议年轻人尽早买房，来源于他对房地产行业的判断。今年以来，唱衰楼市的声音再次兴起，绿地董事长张玉良称部分地区房价有可能跌三五成，经济学家华生也表示，没有只涨不降的市场，房价拐点迟早会到来。

“从2006年开始，我每年都听说房地产拐点要来了，房价要降了，可是到现在没有看见拐点到来，最近国务院原副总理曾培炎在博鳌亚洲论坛上表示，判断拐点为时过早，我同意他的看法。”成思危对《国际金融报》记者表示。

在他看来，鉴于购房的刚性需求依然旺盛，从房价来看，尽管现在楼市处于波动时期，但中国的房地产模式以及中国城镇化进程的推进，决定了房地产业未来走势。中国房地产起码在20年内，还是一个发展态势。

“如果年轻人有条件，不买房，结婚就晚了，享受的时间也就晚了。”成思危告诉记者。