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新摘地块开发迅速
6个项目都是大手笔
上述地块成交后迅速进入开发阶段。
新兴集团的新项目计划近期上市推广。新华城南郡这个住宅项目已经成为楼市焦点；鲁商商住综合体项目已奠基。鲁商集团计划投资180亿元建设,项目共分5期,总建筑面积160万平方米,与10个村的旧村改造进行捆绑开发,主要建设购物中心、五星级酒店、特色商业街、商务写字楼、高档商住楼及教育、医疗等配套设施,打造集多元化、现代化、生态化为一体的高端国际城市综合体,是泰山碧霞湖省级旅游度假区的重点建设项目。
泰安碧桂园项目城市展厅于上周开放,项目一期将同时推出别墅和洋房。永盛置业也将同时启动世纪康城、中悦城等多个项目。而位于高新区的五矿城市综合体项目,本周奠基。项目一期用地面积336亩,总建筑面积35.5万㎡,用地性质为商住用地,总投资约18.8亿元,总货值近22亿元。
本地房企拿地谨慎
今年侧重项目续建
前4个月新项目落地,土地成交情况良好,不过除新兴集团那块地外,其他几个大宗交易都是底价成交。另外,大宗土地的买家都是外地大牌开发企业,本土房地产开发企业相对谨慎,并未大规模购地。
记者采访了一位本土企业的相关负责人,他表示去年本地房企开发的各楼盘交易情况都不错,储备了一定的资金,但是各公司目前都有多个主力项目在建,大多无意开发新项目,所以拿地热情不高。
据了解,在本土实力房企中,恒基置业有精雕细琢的都市森林项目和恒基·东尚,大安建业有大安·绿视界和泰山原著项目,安居房产除金域缇香、幸福里、上上城外,还将合作开发基业·新天地项目。这些公司都将主要精力侧重在项目二期、三期的续建工作。
因此,有业内人士分析,随着新项目纷纷落地,下半年开发商拿地速度将放缓。 |
