孙宏斌力挺杭州楼市 “吐槽”京沪地价涨幅过快

“吐槽”京沪高地价

在本次发布会上，一贯敢拿高价地的孙宏斌也不禁“吐槽”起北京、上海越来越高的土地价格。

孙宏斌表示，北京、上海目前的房地产市场有一个很大的问题，就是土地价格上涨过快，远远超过了房价的涨幅。“很多位置不是太好的地块，楼面价却超过5、6万元/平方米”。

“我们今天（4月18日）下午也参加了一个拍卖，门头沟那个，我估计我们定的上限也拿不到，前两天长辛店楼面价拍到5万元/平方米还多，我自己觉得压力是挺大的。”孙宏斌表示，“北京、上海好地段的房子刚需跟高端都没问题，这是我对北京和上海的判断。而且北京、上海的房价一定是涨的，但是问题是你的地价比房价涨的太多了，房价可能才长了一点，地价就已经翻了一番了，这种情况下房企去拿地肯定会赔钱。我们现在对北京的地块都比较谨慎，就是我不相信，那么多的房子都卖的很好”。

孙宏斌认为，楼面价格超过4、5万元/平方米时，压力挺大。“我们现在的拿地策略就是先等等，让他们先把贵的拿了，便宜的在后面。”

此外，对于融创中国2014年650亿元的销售目标，孙宏斌表示，“我想不管任何情况下，我们都会完成的，不管是什么市场什么政策，大家都知道当时我们定这个指标的时候，本身就是比较保守的，另外我们的产品，包括我们所在的城市相对都是比较好的城市。所以我们对完成这个目标还是特别有信心的”。

而据券商的研究报告也显示，截至2013年底，融创中国权益土地储备达1292万平方米，比上年同期的829万平方米有明显的增加，有效确保融创2014年的可销售资源。根据项目施工进度，预计融创2014年的可售资源高达1300亿元。集团制订2014年销售目标为650亿元，比2013年实际销售金额高19%。可售资源充足，加上政府没有出台更严厉的调控措施，预计融创2014年销售能顺利达标。

(证券日报-资本证券网)