福州商品房库存大约5万套 未接到限购松绑通知

楼市交易放缓，福州政府“救市”的传闻一波刚平一波又起。据报道，上周五（4月18日），福州一季度经济形势分析相关会议上传出消息，商品房库存约5万套，房地产走势偏弱，福州或将放宽商品房限购。

据报道，在上周五的相关会议上，福州市房管局透露，下阶段将完善适合福州市房地产业发展的政策措施，增加普通商品房供应，探索分区、分类调控，避免一刀切，如对马尾适当放宽商品房限购等，以促进全市房地产市场的协调健康发展。

业内人士认为，目前福州楼市已经出现了交易放缓的现象，趋势性的压力显现，依赖“土地财政”的福州市政府“救市”信息频出。

业内称或为“关门”政策

据上述媒体报道，福州市房管局消息显示，福州市城区商品房价格从去年以来持续上涨，且在高位运行，加上受一些城市房价下跌和舆论宣传及银根收紧影响，购房者观望情绪渐浓。其中，一季度福州商品房供应量下降，市区库存增幅加大。截至3月末，福州市区累计可售商品房550.99万平方米，同比增长25.34%，如果以一套商品房面积110平方米计算，可售商品房约为5万套。

另据数据显示，福州楼市2014年一季度成交量为64.27万平方米，同比2013年一季度82.25万平方米又减少了17.98万平方米。

据悉，福州市房管局认为，商品房价格仍在高位运行，当前福州楼市市区商品房成交量下降，影响后市信心。同时，商品房库存量存在结构性“过剩”，而土地供应不足。下阶段将完善适合福州市房地产业发展的政策措施，增加普通商品房供应，探索分区、分类调控，避免一刀切。比如，对马尾适当放宽商品房限购等，以促进全市房地产市场协调健康发展。福州将加大中小户型普通商品房的供应量，严格控制大户型高档商品房用地供应。今年计划新开工公租房(含廉租房)3000套，配租公租房4000套。

不过，福州一些业内人士对《每日经济新闻》记者表示，目前并未接到官方正式的限购松绑通知。一位业内人士表示，由于此类消息较为敏感，即使眼下压力明显，福州市政府也不会出台公开松绑文件，而可能采取“关门”的形式。