本月21日起 福州住房公积金贷款最高额度下调

福州住房公积金管理委员会昨天下发《关于进一步规范住房公积金贷款业务的通知》（以下简称《通知》），对公积金贷款最高额度进行调整。从4月21日起，我市首套房贷款最高额度调整为双职工60万元，单职工45万元；二套房贷款最高额度调整为双职工45万元，单职工30万元。该《通知》从4月21日开始执行。以往规定与此《通知》不相符的，以此为准。

《通知》进一步规范房屋套数认定标准。其中规定，在继续参照贷款承办银行个人住房认定标准的基础上，申请贷款职工需提供职工家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）及其他产权共有人在购房所在地和住房公积金缴存所在地的房屋登记信息证明，合计作为套数认定标准。住房公积金缴存所在地不含福州地区以外的其他城市。房屋登记信息证明以福州市房屋登记中心及各县（市）房地产管理部门出具的为准。铁路和能源集团住房公积金管理机构可参照执行。

此次调整住房公积金贷款最高额度为，首套房贷款最高额度调整为双职工60万元（原为80万元），单职工45万元（原为60万元）；二套房贷款最高额度调整为双职工45万元（原为60万元），单职工30万元（原为45万元）。

因平潭已不在同城通贷业务范围，《通知》规定停止办理平潭同城通贷业务，停止向在平潭综合实验区内购房的职工发放住房公积金贷款，同时停止向在平潭综合实验区缴存住房公积金但在福州市城区及七县（市）购房的职工发放住房公积金贷款。

《通知》指出，继续执行榕公积金管委（2013）1号文件部分条款，即榕公积金管委（2013）1号文件中的第一条“住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方已办理过住房公积金贷款且贷款结清未满5年的，暂停申请住房公积金贷款”和第二条“申请住房公积金贷款的缴存年限调整为申请贷款前连续足额缴存住房公积金满12个月以上”以及第五条“住房公积金个贷使用率达到或超过85%时，根据审批通过时间实行放款轮候制度”的规定继续执行。

福州住房公积金管理中心有关人士说，此次公积金贷款政策调整和今年银行贷款额度紧张以及房地产市场无关。对于新政进一步规范房屋套数认定标准这一条，这位人士解释说，新政和现行政策的区别在于：在认房又认贷的基础上需要出具购房所在地和住房公积金缴存所在地两个地方的查房证明，原先只需出具购房所在地的查房证明。