3月27日，长沙土地市场迎来今年头号大戏：位于溁湾镇银盆南路的[2014]长土网013号土地，被绿地地产集团长沙置业有限公司收入囊中，总价28.16亿元，楼面单价6837元/㎡。
至此，绿地集团问鼎2014年长沙新“地王”。
然而，绿地此次竞得的溁湾镇地块，外界疑问颇多：“地面建筑整体限高45米，以打造‘超高层’著称的绿地集团是否擅长？”、“起始楼面价近7000元/㎡的价格，与地块本身价值相比，是否过高了？”“溁湾镇商圈将定位于生态型商贸中心，这与绿地竞地初衷是否吻合？”……
“溁湾镇这个地块，就是为我们绿地量身定制的。”4月4日，绿地集团执行副总裁、总建筑师胡京接受了红网专访，他笃信“溁湾镇项目足以改变长沙的城市格局”。
新溁湾镇：将改变长沙城市格局
据历史记载，清朝末年以来，溁湾镇一直是长沙河西的商业中心，是长沙城人流较为密集的地点之一。区域商业繁荣，但业态较为落后，区域商业需求旺盛，区域商业形象却与区域在城市的地块不匹配，急待提质改造。
“我感觉，溁湾镇这儿就像一个没落的贵族。”胡京坦言，初来长沙，他对于长沙并未留下特别的印象，甚至有些失望。而后在他登上岳麓山，游览了岳麓书院，徜徉于大学城，了解了湖湘文化后，对于古城长沙，才重新有了全新的认识。
站在溁湾镇地块，西望岳麓山及岳麓书院，东望湘江及橘子洲，位于湘江一桥河西桥头堡的位置，地块西北约一公里处有正在建设的城市公园西湖文化公园。
地块南面有长沙大学城，集中了湖南主要的重点高校湖大，中南大学，湖师大等高校，教育配套齐全。
已试运行的地铁2号线(长沙首条建成的地铁线)与在建地铁4号线在此地块交汇。
在绿地集团的战略规划中，溁湾镇项目不只是建几栋楼房，它甚至并不是简单的一个地产项目，而是一个能改变长沙城市格局、传承千年湖湘文化的城市文化名片。
“我们希望通过这样一个项目，把长沙的桥头东、橘子洲大桥和桥头西整个的串在一起。”胡京以捷克首都布拉格的查理大桥为例，描绘了一幅美好的蓝图：捷克首都布拉格市是一个山清水秀的多桥之城，碧波粼粼的伏尔塔瓦河穿城而过。其中，查理大桥是布拉格人在河上修建的第一座桥梁，距今已有650年历史。正是因其所包含的文化意义远大于其承载的交通功能，在上世纪70年代，查理大桥禁止所有的交通形式，变成了一座只允许步行通过的桥梁。彻底成为了一个城市的旅游景点。
“所以，这里不会是一个简单的城市综合体，我们希望将溁湾镇地块打造成为一个人文走廊，所以会最大限度地让它拥有湖湘文化特质，届时人们会感觉它就是岳麓山的一部分。”胡京如是描绘5年后的溁湾镇地块。
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