悦府江南800多业主
擅自浇筑阳台被指违建
行政执法局：此类问题在金华很多小区都有
规划部门：买房时要看清施工图，后期不许私自动工
特约记者 陆欣 颜元滔
3月27日，金华市行政执法局开发分局三江中队的一纸通告贴引起了巨大“骚动”。市区义乌街悦府江南小区800多户业主未经规划部门审批许可擅自浇筑阳台，甚至还有两户擅自加层。金华市规划局行政审批处的工作人员说，所有不是一次性的建设都是不允许的，买房时千万不要只看模型，要看施工图。
刚刚浇筑的阳台现在要拆违
小区业主炸开了锅
前不久，网友“索马里的海盗”在大金华论坛上发帖：“悦府江南，当初开发商答应可以浇阳台，现在要拆违了。”并附上了一张通告。该通告由金华市行政执法局开发分局三江中队发出。
通告里说，小区多户业主未经规划部门审批许可，擅自浇筑阳台等建设行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》等法律法规的规定，属违法建设行为。从该通告发出之日起，请各住户立即停止违法建设行为并自行拆除违法构筑物，恢复原状。
由于违建的业主实在太多，行政执法局的工作人员将这一通告贴在了小区的“公告栏”内，所有人进出大门都能清晰看见。
这一下，小区业主和原本准备在这买房的准业主炸开了锅，大家纷纷跟帖留言，有人气愤、有人庆幸……
网友“漫步火星”说：“当初买悦府的人都看中送的面积吧，如果不能浇，那不亏死了？价格这么贵，开发商的话不可信。”
网友“灰麻雀”说：“还好当初老公放弃悦府选择滨江，开发商当时是说这也可以包，就因为这房价还贵些。”
网友“江南小虫”说：“一个大坑，还好没跳”。
4月3日下午，记者来到悦府江南小区，大老远就听见各种电钻与木工敲打的声音。走近一看，还有几户小区的阳台上竖立着木头支架。“从去年开始，各家各户就开始浇阳台了，现在都快浇好了。”几个长期在小区浇阳台的工人告诉记者，这些阳台浇好后，有的人家可以多出9个多平方米，少的也有4平方米左右。
说着他还指着就近的一栋楼说，“你看这一幢，就5楼没浇了。”
规划部门：凡是施工图上没有标注的
后期都不允许私自动工
记者首先找到了悦府江南小区物业浙江野风物业服务有限公司，负责人杨经理告诉记者，浇阳台是业主们协商的结果，800多户人家基本已经统一完成浇灌。“作为物业公司我们不知道开发商前期是否做出了许诺，但涉及到改变外立面等违规行为，肯定是要拆除的。”
而悦府江南开发商负责人张经理表示，对浇灌阳台这件事他们既不支持也不反对，因为房子去年12月份就已经交付了，后续的事情都是物业公司在跟进。
销售房子时开发商有没有承诺可以浇灌阳台呢？张经理说，从金华市区的大部分楼盘看来，浇阳台的事情是很普遍的，那么在售楼过程中，也不排除有营业人员会将其他小区类似户型的做法作为引导。不过在售房合同中，并没有承诺可以浇灌阳台的相关信息。“改变外立面和外墙结构肯定是不允许的，规划也不会批准。”张经理说。
“装修都要经过审批，何况这种擅自浇筑阳台。”金华市规划局行政审批处的工作人员说，像擅自浇筑阳台一样，所有不是一次性的建设都是不允许的，属于违法建设行为。
“很多购房者在买房时听到开发商的优惠噱头就会信以为真。”该工作人员说，“在买房时除了看开发商的许可证、预售证外，施工图也是必不可少的，因为在施工图上，阳台在哪、露台在哪，哪里是厨房都有明确标注。”他表示凡是施工图上没有标注出来的，后期都不允许私自建筑，“买房不能光看模型。”
行政执法局：顶楼加层近期就要拆除
其余的处理方案正在讨论中
说起擅自浇筑阳台，金华市行政执法局开发分局三江中队的中队长方兆远直挠头。“像这样的问题，很多小区都有，保集蓝郡、香墅、欧景名城……”方队长说，悦府江南的违建行为是他们在巡查的时候发现的。“现在物业说是业主自己的行为，业主说是物业帮他们浇的，处理起来很棘手。”
“物业说，浇阳台到4月1号，以后的就不管了。”几名施工的工作人员说，这是他们最近听到的消息。“如果楼下那户先于楼上的浇阳台，那就麻烦了，会弄得楼下脏得不得了，根本弄不干净。”
为这些违建，行政执法的工作人员忙得够呛。“有许多类似的邻里纠纷。”方队长说，经过前期巡查，有两户顶楼的住户行为特别严重，擅自加层。“近期就要拆除掉。”
其他的住户违建行为下一步该怎么处理还在研究中。 | 
