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股份制银行方面，银行的态度也明显迥异：平安银行最为激进，中信银行则最为谨慎。平安银行2013年年末的相关贷款余额为808.94亿元，较上年同期的422.73亿元几近翻倍，而业务占比也由5.86%飙升至9.55%。当然，这一迹象在去年中报中已经有所显现。截至去年中期，该行相关贷款余额已经增至631.52亿元，占比升至8.03%。此外，浦发银行的对公涉房贷款也增长迅猛。截至去年年末，该行相关贷款余额同比增长了350亿元，业务占比则由2012年年底的7.44%快速上升至8.48%。
中信银行则与平安银行和浦发银行恰恰相反，该行去年年末的对公业务中的涉房贷款余额出现了明显下降，业务占比则由2012年年末8.1%迅速下降至6.64%。
其余股份制银行中，招商银行、民生银行对公涉房贷款也出现了余额和占比的双升，只是升幅相对温和；光大银行则呈现出余额增长、占比下降的态势。
开发贷资产质量不一
上市银行对公涉房贷款的资产质量并不一致，这或许也是各行态度迥异的原因之一。
农业银行年报显示，该行去年对公业务中的房地产业不良贷款率为0.66%，较2012年年底的1.03%下降明显，而房地产业不良贷款规模则减少了12.1亿元。
中国银行也在年报中强调，2013年该行抓住重点全面强化风险管控，着力加强产能过剩行业、地方政府融资平台、房地产等重点领域管控，认真做好风险排查、风险预警、贷后管理等工作，确保资产质量稳定。本报记者注意到，该行2013年减值贷款和垫款中，房地产业金额由2012年年底的26.7亿元减少至22.92亿元，占比由4.08%降至3.13%，减值比率由0.74%降至0.57%，确实与年报表述吻合。
工商银行2013年此类业务的不良贷款率为0.87%，较2012年年末的0.88%微降。工行首席风险官魏国雄在年报发布会上表示，房地产主要是结构性风险，某些城市、楼盘、户型、开发商会有一定风险。工行不仅要对开发商进行风险评估，还要对区域、城市进行风险评估。评估完成后，确定城市、开发商的准入名单。“近三年，房地产贷款绝对额、不良贷款率保持稳中略有下降，2014年将继续保持这样的房地产信贷政策。”
中信银行2013年高度关注房地产领域的风险变动最新态势，严格控制房地产行业融资总量，实施表内外限额全面管理；坚持实需普通住宅为主，严格控制定价虚高项目；同时主动调整结构，信贷投向鼓励支持刚性需求稳定的区域项目。从效果上来看，该行相关业务的不良贷款率始终保持低位，近两年均仅为0.26%，远低于上述国有大行。
平安银行的对公涉房贷款虽然激进，但是从2012年的指标来看，资产质量极好，当年年末的不良贷款率仅为0.02%，2013年年报该行未披露最新的不良贷款率，不过通常资产质量短期内发生大的波动的可能性较低。此外，招商银行对于对公涉房贷款也实行稳健发展、总量管理的策略，加强项目封闭式管理和名单制管理。截至2013年年末，该行企业房地产业贷款不良贷款率0.48%，比上年末下降0.29个百分点。
按揭业务占比两极分化
数据显示，11家上市银行2013年个贷中的涉房贷款余额合计7.9万亿元，较16家上市银行2012年年底的合计规模7万亿元增长了0.9万亿元，如果考虑上剩余五家银行去年中期的个贷数据，总规模还能再增加0.4万亿元左右。
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