广州公积金贷款制度酝酿重大调整：仅能用一次

house.fjsen.com 2014-03-27 10:10 来源：中国证券报我来说两句

住房公积金贷款期限按以下两项的最低值计算：一手楼贷款期限不得超过30年；二手楼贷款期限不得超过20年，同时贷款年限加上楼龄不得超过35年。借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。

据了解，目前广州在执行公积金贷款时对于二套房的认定标准较为宽松，比如以夫妻一方名义申请公积金贷款，卖掉再购买二套房的，在夫妻一方还清公积金贷款后，另一方还可再申请公积金贷款。但是新标准则更为严格，对于家庭购买二套住房的认定标准，通知(征求意见稿)指出，家庭已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。通过房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、人民银行征信系统《个人信用报告》及银行通过面测、面谈等形式的尽责调查认定家庭房产套数。