在游客抵达三亚的第一时间，除了感受热带的温度之外，就是仿佛置身楼盘售楼处的“炒房热土”。
自三亚凤凰机场的国内到达厅，数米长的三亚旅游信息服务资料架占据了通道左侧。大厅最好的位置，无一不被地产公司设置了楼盘模型、巨幅海报，甚至还搭建起了奢华风格的前台。
沿着三亚一路向东，陵水、保亭、琼中，五指山，直到海口，公路边的广告牌，酒店的展示区等等等等，只要你留意，你能看到各式各样的楼盘广告。
21世纪经济报道记者在走访多个海南省市区、项目了解到，如今的置业者和海南投资者在旅游岛的资源和政策利好中，对海南的楼市前景充满信心。
官方的销售数据亦显示了市场的信心，2013年海南全省商品房销售面积1191.23万平方米，增长27.8%。商品房销售额1032.65亿元，增长40.4%。
这种趋势不禁令市场担忧，海南的泡沫会再一次重演吗？
20年前，海南曾遭遇过一场房地产泡沫破灭。
1988年，海南岛正式建省脱离广东，同时成了中国最大的经济特区，一时间成了全国各地“淘金者”眼中的天堂，几乎一夜之间，岛上就涌进了十多万人。
1992年初，海南建省和特区效应全面释放，公开资料显示，在最高峰时期，这座总人数不过600多万的海岛上涌现出近两万家房地产公司，平均每家地产公司服务80个人。
据《中国房地产市场年鉴（1996）》统计，1991年海南商品房平均价格为1400元/平方米，1992年猛涨至5000元/平方米，1993年达到7500元/平方米的顶峰。短短三年时间，房价上涨超过4倍。
1993年，国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，16条强力调控措施包括严控信贷规模、削减基建投资、清理所有在建项目等，海南房地产泡沫宣告破灭。
留下的结果是，海南全省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米，闲置土地18834公顷，积压资金800亿元。
据了解，从1999年开始，海南省用了整整七年的时间，处置积压房地产的工作才基本结束。从2006年下半年开始，元气大伤的海南房地产才开始出现缓慢的恢复性增长。
而从2010年起，海南又迎来新一轮楼市暴涨。
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