国务院智囊回应楼市"崩盘论"：不能说 更不同意

在肯定房地产市场总体“前途光明”的同时，与会专家也直言，潜在风险不可不防。

任兴洲提醒说，房地产市场出现问题往往不是快速增长而是供求趋向平衡之时，此刻更要着力防范风险。

任兴洲表示，下一步，一线城市需要考虑在市场发生微妙变化的情况下，如何消化过高的地价；三四线城市则需要严防土地供给过剩，特别是要注意避免在房地产投资呈现规律性回落之时继续盲目刺激，这将加剧市场过剩，增加房地产泡沫风险。

任兴洲指出，在这种情况下，房地产调控的思路必将转向分类调控。

张玉良也认为，对房地产市场要区别情况，分类引导。

事实上，这一点在中国官方近期释放的信号中已初见端倪。住建部在2014年年初就要求，北京、上海、广州、深圳四个一线城市要从严实施限购政策和差别化信贷政策；房价下跌的城市要重视消化存量，控制商品房开发规模。

国务院总理李克强在政府工作报告中也明确指出，要对房地产市场因城因地分类进行调控。

此外，在任兴洲看来，房地产投资增速回落对经济增长和地方财政的影响要予以控制，把握政策的边界和力度。

瑞穗金融集团总裁、首席执行官佐藤康博则提醒说，要避免突然收紧货币政策，或过度控制银行对房地产的放贷。

(中国新闻网)