资金成本提高银行贷款利率有所提升 客户称贷款时遭银行“放狠话”——
昨日,欧阳先生向记者投诉称,其在贷款审批、房屋已经过户后遭某商业银行“放狠话”,若其不愿接受上浮10%的利率,可能要等到明年才放款。业内人士认为,客户很可能是并未和银行就贷款利率问题进行书面约定,或约定的是“利率按放款时为准”,因此遭遇银行强行上涨利率,就显得十分被动。
记者调查发现,目前银行内部人士指出,房贷额度并没有想象中那么紧张,但由于资金成本的提升,银行贷款利率也提升,此外,目前广州有银行开始暂停房贷,“怂恿”客户办理信用贷款,且利率上浮到基准利率的250%～400%。
1案例
要么利率上浮 要么延后放款
“银行已经同意按基准利率贷款,但是等了几个月,非但不放贷,近日还通知要在基准利率上接受上浮10%,否则可能要排队到明年才放款。”谈到自己房贷遇到的麻烦,欧阳先生十分无奈。
据欧阳先生介绍,其去年在佛山买了首套房,并通过中介在一家商业银行办理了40万的商业贷款,当时是按基准利率申请的。“经过审批后,银行方面已同意贷款,房屋也已过户到我名下,新房产证也已经办理出来了,只要等贷款下来就可以收房。但上个星期,银行忽然通过按揭中介通知我说,由于额度紧张,如果我愿意接受上浮10%的利率,便可以优先安排放款,而如果不接受上浮利率,将延后放款,甚至可能延迟到明年。”
欧阳先生就此与银行方面进行沟通,银行方面表示“确实是优先安排同意上浮利率放款”,并称“具体何时放款,难以给答复”。
2业内说法
银行或中介有故意夸大其词之嫌
“一般来说,很少会有房贷放款拖一年之久。”一位按揭公司负责人对记者表示,在去年房贷最为紧张时间段,不少贷款在出押之后可能需要三四个月甚至半年时间才放款,可目前房贷紧张状况并未超过去年。“银行或中介有故意夸大其词恐吓贷款方的意思。”
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