合肥融侨悦城被指违规销售 无预售许可证竟称首开售罄

某网站报道融侨悦城首开售罄的消息

记者查询融侨悦城项目信息时发现，在项目3月15日进行首次“开盘”后，多家媒体以“融侨悦城：3月15日首期公开即售罄”为标题，对项目的“开盘”情况进行了报道。

针对融侨悦城的预售许可证问题，新华网记者查询了发布商品房预售许可证信息的官方网站合肥家园网，未发现有融侨悦城的项目新增备案。记者随即又联系了合肥市房地产管理局，工作人员在获知项目已经于3月15日开盘后很吃惊，“如果确定是开盘行为的话，那肯定是违规了，融侨悦城的预售许可证还没下来。”

针对此事，记者联系了安徽融侨置业有限公司，对方一名工作人员表示，融侨悦城确实没有预售许可证，目前只是在做活动。但记者发现，从现场布置以及相关媒体报道信息均显示，3月15日融侨悦城确实在举行开盘销售活动。

违规售房损害购房者利益

记者了解到，2013年10月1日起施行的《合肥市商品房预售款监督管理暂行办法》明确规定，“预售人进行商品房预售，应当向监管部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售或者变相预售。”“预售人未取得《商品房预售许可证》，擅自预售或者变相预售商品房的，由监管部门按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。”

新华网房产频道合肥站特约评论员苏度认为，开发商未取得预售许可证就进行开盘销售，一方面是违规行为，扰乱了房地产市场秩序；另一方面脱离了政府监管，也使得购房者的权益保障面临较大风险。

合肥融侨悦城的“首期售罄”是否涉嫌无预售许可证违规售房？购房者的权益又如何得到保障？新华网将作进一步跟踪报道。（新华房产调查记者 王燕国）