福州楼市金三过半市场平稳 暖场蓄客或后期爆发

福州市房地产交易登记中心数据显示，上周（3月10日-3月16日）福州五行政区住宅总签约套数有所回落，总签约套数312套，环比前一周减少152套。签约面积38749㎡，环比前一周减少17532.62㎡,跌幅达到31.15%。

随着“两会”召开，“双向调控”的提出又为非一线城市释放出调控或将相对放松的信号，然而银行利率收紧，首套房贷款利率基本上浮，放贷时间相对缓慢，一度让购房者放慢购房速度。业内人士指出，随着去年年末一、二线城市集中出台政策，低迷行情延续到今年。不过“两会”后，楼市调控并未出现进一步收紧迹象，预计无论是中央还是地方，宏观政策预期都将趋于平稳，而对于后市的走势，依然看好。目前，部分一线城市楼盘放弃大幅涨价，以相对平价入市积极抢客，而相对来说，福州价格还比较平和，并不存在大幅降价现象，因此不少抱有“价格抄底”的购房者，反而会错过合适的购房时机。

上周，除了政策方面的影响外，新开盘的项目比较少，一定程度上也影响了成交数据。阳春三月，各案场依然以暖场活动为主，聚集人气，为项目积极蓄客，而随着加推项目的增加，或许将助推成交量回升。

相关新闻：上周（3月10日-3月16日）国内成交数据

上周（3月10日-3月16日），除了政策方面的影响外，新开盘的项目比较少，一定程度上也影响了成交数据。阳春三月，各案场依然以暖场活动为主，聚集人气，为项目积极蓄客，而随着加推项目的增加，或许将助推成交量回升。

北京：改善型需求增加

上周（3月10日—16日），北京新房成交1289套，成交量环比上涨了13.57%，其中，三居室成交套数明显上升，说明改善性住宅的需要增量不少。成交均价较前一周28082元/平方米小幅下跌，降了600元。

上海：一手房成交大涨

上周（3月10日—16日），沪新建商品住宅共计成交1728套房源，与上周的1115套相比，环比上涨59.1%。成交均价为26311元/平方米，环比下降了15.9%。上周新房成交面积为197542平方米。

广州：成交均价涨4成

3月已过半，在网签量上，市场期待的“小阳春”并未出现。上周（3月10日—16日）广州十一区网签一手住宅1091套，环比持平；成交面积128407平方米，环比上涨6.8％；成交均价15081元/平方米，环比大涨41.9%。

深圳：市场成交平稳

上周（3月10日—16日），深圳一手住房市场共成交662套，环比上涨14.34%；成交面积6.08万平方米，环比上涨18.06%；成交均价为23681元/平方米，环比上涨13.19%。

(东南快报)

原标题：福州楼市金三过半市场平稳 暖场蓄客或后期爆发