楼市涨跌看不透专家称房地产高速增长时代已过去

专家：房地产高速增长时代已过去

一些行业内专家对房地产市场始终保持着乐观的态度。中国房地产协会副秘书长何琦对人民财经表示，房价的暴跌会引起财政和金融问题，国务院常务会议此前提出要采取积极稳健的货币政策，以此来看，“唱衰”的说法会慢慢消减渐渐平静下来，社会对房价下降的预期也不会像前一段时间那么激烈。

“房价并没有像外界传言的那样下跌，传言有点夸大。”何琦说，“在政府主导下，个别地方的房价出现了微调，包括一线城市房价的增长幅度可能没去年那么高，这也是有可能的。但是总体市场不会有太大变化。

一些专家认为，我国房地产市场高速增长时代已结束，市场分化在加剧，以北京为代表的一线城市房价还有上涨空间，而三四线城市房地产市场存在风险。

住房与建设部研究中心主任秦虹认为，房地产市场高速增长的时代已经过去，房地产增速也会下移。国务院发展研究中心市场研究所所长任兴洲认为，当前各城市房地产出现明显分化的趋势，尤其是三四线城市存在潜在风险。

据任兴洲介绍，当前我国住房存量显著增大，已达到相当规模，我国城镇居民住房极度短缺的时期已经过去。任兴洲说：“当需求快速上升的时候，房地产泡沫破的可能性不大，但是到了供求平衡或者供大于求的时候，泡沫破灭的几率就会提高。”

(人民网)