二月份70个大中城市房价环比、同比涨幅双双回落

预期

下半年房价或进入下行期

业内人士分析指出，全国楼市已经结束暴涨周期，当前正在逐步回归理性，而部分房企的降价现象将进一步增加市场的观望情绪。

近期因一些城市新房传出降价销售的消息，看空楼市的声音此起彼伏。张大伟表示，市场预期发生了微妙的变化，加之近期信贷持续收紧对于需求释放以及市场信心的影响显著，在双重不利因素影响下，3月小阳春成色不足，4月也很难乐观。

张旭认为，近期，杭州、广州、以及北京等一二线城市都出现了典型房企的价格调整案例，从目前的情况来看，无论是否为价格实降，都体现出当前需求、信贷层面对于市场和房企的影响在不断加深。

“尤其是预计未来市场的调整仍将继续，在典型房企的带动下，新房市场的价格平开，或者是促销的案例逐渐增多，短期内购房者观望心理还难以得到缓解，未来房价涨幅还将进一步下降。”张旭说。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，现阶段，房价涨幅见顶趋势确立，一旦环比增幅转负，房价将进入下行空间。

杨红旭认为，上半年房地产市场将在成交活跃的基础上维持高位震荡，但进入下半年后，楼盘降价将不再会是个案。“部分房企将在资金链压力的影响下，被迫进行促销或降价，房价正式进入下行阶段。”

(经济参考报)