杭州南京楼盘售价跳水 降价潮有望蔓延至北京

当然，支持北京房价不会下降的一个有力理由是，北京的地价都卖到了那么高，房价会下来吗？

这的确是一个比较棘手的矛盾。但是如果单就2014年房价来说，北京房价下行的可能性还是很大的，最主要的原因是二手房供给量大量增加，因为反贪等原因，二手房抛售量很大，而新房地价虽然很贵，但是由此产生的房子价格太高，销售也比较慢。只有那些上市公司们可以撑得过去的，才会熬着慢慢去卖这样的房子，对于一般中小开发商来说，恐怕很难扛着那么高的融资成本，同时又要忍受每天蜗牛一样的卖房节奏。

如今，长三角地区的房子已经开始全面降价，趋势在蔓延，这与长三角很多城市房产过剩有关，这并不意味着北京所在的环渤海地区就可以幸免。不信你看，天津、唐山、秦皇岛，环绕北京的城市楼市已经全面沦陷，这些城市的房屋过剩和房价下降已经成为不争的事实，北京还能独善其身多久？