李稻葵：房产税控房价 或将导致火上浇油

李稻葵认为，房产税的纳税人相对集中，税款可以交由基层政府使用，这就能够与纳税人(业主)建立十分紧密的关系，比如，直接用于业主住房大环境的改善，诸如治安、基础设施建设以及城市环境治理。

“不妨把房产税作为国家治理改革的突破口，在若干地方铺开，起步时税率要非常低，建议低于1%，这就让让大家不认为它是负担，还能够让交房产税的纳税人和基层政府定期沟通，反馈意见，形成良性互动，让纳税人知道其流向和用途”，李稻葵建议。

征收房产税后能否有效抑制房价过快上涨呢?李稻葵认为，依赖房产税来调控房价只能是杯水车薪，望洋兴叹：“不要把房产税当作应对房价上涨的主要工具，我不认为房地产税能有效抑制房价上涨的态势，相反可能会火上浇油。”

收紧房贷并非预示市场降温

“银行不必担心中国房贷质量”

过去被银行视为优质业务的房贷，现在已被银行视作鸡肋;目前，有机构摸底全国27个重点城市近500家银行调查显示，首套房还可执行8.5折优惠的城市仅剩北京、天津、南京、哈尔滨4城;执行9折利率优惠的有9城;执行9.5折利率优惠的有5城，其他城市基本提至基准利率或更高;部分银行弃做房贷，21个城有停贷现象。

李稻葵表示，收紧房贷只是局部银行的做法，个别银行由于对资产质量有一定的担忧，所以严格了房贷审批的标准。他称，“这样做大可不必，因为整体来看，中国房贷资产的质量是非常高的，一般老百姓买房是全家出力，很少会像美国那样出现房地产价格一降，业主就把房子还给银行，让银行来接烂帐的现象。”

李稻葵还强调，收紧房贷的现象，并不能认为是房地产市场降温的信号，“这仅仅是反映银行自身经营的变化”。